一、评估价： ******** 元；起拍价： ********.5 元；保证金： ********元；加价幅度：3000元； 特别注意事项： 1、本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的的建筑面积的描述主要依据宁夏成竹房地产土地资产评****公司所出具的宁成竹（202 5 ）司法估字第 169 - 1 号评估报告书。拍卖成交后拍卖标的最终房屋建筑面积、分摊土地使用权面积，以国家相关管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准，房屋建筑面积、分摊土地使用权面积与《拍卖公告》《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果。 2、本次拍卖以拍卖标的实物现状为准，按拍卖标的的实际现状进行拍卖，标的交付以实际交付的情况为准，评估报告、拍卖公告、竞买须知、及标的物信息表中对标的情况的介绍仅供参考，公告中所提供的标的照片及视频资料仅供参考，有意者请事先实地勘查标的的实物现状及瑕疵情况，参与竞拍的竞买人，即视为已知看样，并接受该标的的瑕疵和权利负担，造成的各项损失及法律后果自行承担。 3、涉案房屋如有产权人居住，在房屋成交后，如存在原产权人拒绝腾退，强制腾退时间不确定等风险，请竞买人慎重考虑谨慎购买，若参与竞买上述风险自行承担。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人****网账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**院签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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