二、招商项目名称：长沙南车站株洲西站区单身宿舍日常综合业务外包
三、招商业务基本情况：
（一）外包方式：
本次招商为长沙南车站株洲西站区单身宿舍日常综合业务外包项目,具体涉及车站为株洲西站站区单身宿舍区域（分为南北两个区域，站区单身宿舍面积4141㎡，居住职工89人）。项目采用年度外包，项目期限为1年,本次招商为2026年1月1日至2026年12月31日。
（二）其他：
1. 本次业务外包费用总价（含增值税），需按照招商人要求开具税率为6%，且符合国家规定的增值税发票,并承诺开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确，如遇税务政策调整，合同价款不变。
2. 根据单身宿舍日常综合业务（安保、保洁）服务质量进行核算，每月按甲方根据现需求完成相应工作任务及服务质量评价表，实际支付金额以扣除违约金及核减考核金后金额为准。合同中不含税服务费单价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策调整，则税价合计金额相应调整。
3. 项目不得以任何形式进行转包、分包，竞商单位应具备相应的安保、保洁经营资质，并保证安保、保洁资质在合同有效期内持续有效。
4. 竞商单位应保证所聘用的安保、保洁作业人员应当无传染病、吸毒、犯罪记录等不适合从事安保、保洁工作的情形。应当符合国家有关法律法规及合同约定，取得《健康合格证书》等相应证件。应依法规范用工和从业人员管理，按照招商人的管理文电办法及竞商单位有关规章制度对安保、保洁作业人员进行管理、教育和培训，遵纪守法，遵守招商人有关规章制度，准时、着装上岗，文明执勤，做好安保、保洁服务。主动向甲方反馈安保、保洁服务工作情况，并协商解决工作中出现和存在的问题，提高服务质量。
5. 竞商单位应与安保、保洁作业人员签订劳动合同，履行安保、保洁作业人员的工资、社会保险等用人单位职责，依法足额缴纳安保、保洁作业人员社会保险金和住房公积金，按时支付安保、保洁作业人员的工资。及时向甲方提供加盖竞商单位印章的安保、保洁作业人员名单（包括姓名、身份证号码、岗位、服务区域等）、身份证、健康证、从业资格证明复印件、社保、公积金等缴纳证明以及与安保、保洁作业人员签订的劳动合同原件或复印件，甲方予以备案并实行动态更新。安保、保洁作业人员未经备案不得进入甲方区域，应当保持稳定，未经甲方书面同意，不得随意更换。
6. 招商人可根据项目实际对服务内容、相关工作要求进行增减及细化。按安保、保洁作业岗位的实际需要进行工作。
7. 因中国铁路广州局集团有限公司发生铁路运输政策调整或长沙南车站重新规划导致安保、保洁业务外包不能继续履行时，业务外包终止。长沙南车站不承担违约责任。
四、竞商人资格要求
包件竞商人资格应满足如下要求：
1. 竞商人应是在中华人民共和国境内注册登记的、响应招商活动的企业法人、其他组织，具备与本项目相符的经营范围，注册资本金不得少于贰拾万元。
2. 截止到2025年10月31日，竞商人成立并运行满3年。
3. 竞商人业绩：竞商人近3年内完成本项目同类服务项目。
4. 竞商人应具有良好的商业信誉服务水平，与招商人此前没有任何事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为或被集团公司列入黑名单。竞商人应如实提供企业资质等材料，招商方对参加公开招商活动的企业法人进行资格预审和尽责考察，竞商人做好配合，对竞商人提供虚假材料、违法经营受到通报、发生重大安全生产事故、企业经营状况持续恶化、法人在公检法留有案底等，招商人有权终止其竞商资格。
5. 竞商人近一年无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果截图。
6. 竞商人为一般纳税人。
7. 本项目不接受联合体竞商。
8. 属同一法人或相互之间存在关联管理关系的竞商人不允许同时对项目竞商，否则视为无效竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2025年11月25日至2025年11月30日。
三、招商业务基本情况：
（一）外包方式：
本次招商为长沙南车站株洲西站区单身宿舍日常综合业务外包项目,具体涉及车站为株洲西站站区单身宿舍区域（分为南北两个区域，站区单身宿舍面积4141㎡，居住职工89人）。项目采用年度外包，项目期限为1年,本次招商为2026年1月1日至2026年12月31日。
（二）其他：
1. 本次业务外包费用总价（含增值税），需按照招商人要求开具税率为6%，且符合国家规定的增值税发票,并承诺开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确，如遇税务政策调整，合同价款不变。
2. 根据单身宿舍日常综合业务（安保、保洁）服务质量进行核算，每月按甲方根据现需求完成相应工作任务及服务质量评价表，实际支付金额以扣除违约金及核减考核金后金额为准。合同中不含税服务费单价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策调整，则税价合计金额相应调整。
3. 项目不得以任何形式进行转包、分包，竞商单位应具备相应的安保、保洁经营资质，并保证安保、保洁资质在合同有效期内持续有效。
4. 竞商单位应保证所聘用的安保、保洁作业人员应当无传染病、吸毒、犯罪记录等不适合从事安保、保洁工作的情形。应当符合国家有关法律法规及合同约定，取得《健康合格证书》等相应证件。应依法规范用工和从业人员管理，按照招商人的管理文电办法及竞商单位有关规章制度对安保、保洁作业人员进行管理、教育和培训，遵纪守法，遵守招商人有关规章制度，准时、着装上岗，文明执勤，做好安保、保洁服务。主动向甲方反馈安保、保洁服务工作情况，并协商解决工作中出现和存在的问题，提高服务质量。
5. 竞商单位应与安保、保洁作业人员签订劳动合同，履行安保、保洁作业人员的工资、社会保险等用人单位职责，依法足额缴纳安保、保洁作业人员社会保险金和住房公积金，按时支付安保、保洁作业人员的工资。及时向甲方提供加盖竞商单位印章的安保、保洁作业人员名单（包括姓名、身份证号码、岗位、服务区域等）、身份证、健康证、从业资格证明复印件、社保、公积金等缴纳证明以及与安保、保洁作业人员签订的劳动合同原件或复印件，甲方予以备案并实行动态更新。安保、保洁作业人员未经备案不得进入甲方区域，应当保持稳定，未经甲方书面同意，不得随意更换。
6. 招商人可根据项目实际对服务内容、相关工作要求进行增减及细化。按安保、保洁作业岗位的实际需要进行工作。
7. 因中国铁路广州局集团有限公司发生铁路运输政策调整或长沙南车站重新规划导致安保、保洁业务外包不能继续履行时，业务外包终止。长沙南车站不承担违约责任。
四、竞商人资格要求
包件竞商人资格应满足如下要求：
1. 竞商人应是在中华人民共和国境内注册登记的、响应招商活动的企业法人、其他组织，具备与本项目相符的经营范围，注册资本金不得少于贰拾万元。
2. 截止到2025年10月31日，竞商人成立并运行满3年。
3. 竞商人业绩：竞商人近3年内完成本项目同类服务项目。
4. 竞商人应具有良好的商业信誉服务水平，与招商人此前没有任何事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为或被集团公司列入黑名单。竞商人应如实提供企业资质等材料，招商方对参加公开招商活动的企业法人进行资格预审和尽责考察，竞商人做好配合，对竞商人提供虚假材料、违法经营受到通报、发生重大安全生产事故、企业经营状况持续恶化、法人在公检法留有案底等，招商人有权终止其竞商资格。
5. 竞商人近一年无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果截图。
6. 竞商人为一般纳税人。
7. 本项目不接受联合体竞商。
8. 属同一法人或相互之间存在关联管理关系的竞商人不允许同时对项目竞商，否则视为无效竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2025年11月25日至2025年11月30日。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
