1. 项目简介

1.1项目名称：2026年南京水务集团有限公司管线管理所物业管理服务项目物业服务

1.2招标人：南京水务集团有限公司

1.3(请登录)

1.4资金落实情况：已落实

1.5项目概况：管线管理所位于南京市鼓楼区扬子江大道160号和虎踞南路13号，是管理、维护和修理城市供水管网及其附属设施的企业，全年365天不间断值守，对环境卫生、安全生产等方面管理要求较高。

2. 招标范围及相关要求

2.1招标范围：详见清单

2.2最高投标限价：910000元

2.3服务期限：365天

2.4服务地点：南京  

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：①投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。（提供营业执照原件扫描件上传至电子投标文件中）②投标人应具有ISO9001质量管理体系认证书、ISO14001环境管理体系认证证书、IS045001职业健康安全认证证书。（提供证书原件扫描件上传至电子投标文件中）

（2）财务要求：投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为。提供近三年（2022-2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括注册会计师协会备案二维码、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）。财务会计报表不得出现保留意见，企业实收资本不得少于180万元，至少两个年度的净利润为正。投标人注册资本不少于270万元，提供营业执照。（上述证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中）

（3）业绩要求：投标人近3年[2022年12月1日（含）以来]承担过类似业绩。类似业绩为：单项合同金额不少于70万元的政府部门或企事业单位办公楼物业服务项目业绩。须提供合同作为业绩证明材料，所有材料原件扫描件上传至电子投标文件中，有效日期以投标人提供证明业绩材料的合同签订日期为准，金额以合同金额为准。注：资审业绩与评分业绩不可兼得。

（4）信誉要求：投标人有下列行为之一的，招标人不接受其参加投标：（提供加盖投标人公章的书面承诺书原件，格式自拟）

①投标人处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

②投标人因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

③投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假；

④投标人近1年[2024年12月1日（含）以来]因违法经营和不正当竞争被政府行政主管部门或纪监委处罚。

（5）项目负责人要求：①具备由人社部门颁发的物业管理师职称等级证书或由建设部门颁发的物业管理企业部门经理、管理员技能等级证书。②投标人须提供拟投入本项目的项目负责人近一年（2024年11月至2025年10月）投标人为其连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证。

（6）信用要求：投标人信用等级须达到AA级及以上。

（7）报价要求：投标人报价低于招标控制价的65%时，须同时提交能充分证明其报价合理性的说明及相关依据。如投标人未提交或经评委会评审，不认可投标人提交的报价说明的，一律评定为废标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。

4. 招标文件的获取

4.1确认参与投标时间：2025年11月25日至2025年12月1日，上午8:30至11: 00，14:00至17 :00（节假日除外）。

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