本招标项目中国人寿保险股份有限公司如皋支公司办公大楼装饰工程已批准建设，项目业主为中国人寿保险股份有限公司南通市分公司，建设资金来自国有自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目中国人寿保险股份有限公司如皋支公司办公大楼装饰工程项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江苏省(请登录)

2.1.2建设规模：如皋支公司办公大楼内部装饰，装修面积约4900㎡，具体详见图纸及工程量清单。

2.1.3合同估算价：952.750253万元。

2.1.4工期要求：180日历天，具体开工日期以开工报告为准。

2.1.5 质量要求：合格，符合相关工程质量验收规范合格标准。

2.2招标范围：如皋支公司办公大楼内部装饰，具体详见图纸及工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备独立订立合同的能力；

3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师二级以及上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书B证，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）项目负责人须为本项目委托代理人。

（4）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建 办市〔2021〕40 号)的规定，自 2022 年 1 月 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40 号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。

根据江苏省住房和城乡建设厅发布的《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级  造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第 26 号的规定，二级建造师统一使用新版电子证照，否则资格审查不予通过。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：/

3.4.1 投标人或者项目负责人承担过类似工程：/

3.4.2 企业和拟派项目负责人近 2 年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.3 企业近 1 年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.4 企业近 3 个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区） 建设行政主管部门通报批评的。

前款 3.4.1 中“近 2 年”是指从本项目投标截止时间往前推算2 年，例如若本项目投标截止时间是 2025 年12月 16日，则“近 2 年”是指从 2023 年12月 16日以来的 2 年内，以此类推。前款 3.4.2~3.4.3 中所称“近 1 年”、“近 3 个月”的定义与上同。

3.4.5根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关 事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233 号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

 3.4.6 按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒 机制的实施意见》（苏信用办﹝ 2018﹞23 号）的规定，“失信被执行人”不得参与本项目 投标。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准。

3.4.7 项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 根据江苏省住房和城乡建设厅《关于切实加强建筑施工安全管理的通知》（苏建质安〔2020〕75 号）以及《省住房城乡建设厅关于进一步落实苏建质安〔2020〕75 号文的补 充通知》（苏建质安（2022）198 号）文件要求，投标单位因生产安全事故被建设行政主管 部门通报，且被限制承揽新工程并在限制期内的，不得参与本项目投标活动。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年11月25日至2025年12月16日9时00分；

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