依据《昆明市行政事业单位国有资产管理办法》的精神，结合招租人经营用房的实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，受昆明市财贸俱乐部（以下简称“招租人”）的委托，对昆明市财贸俱乐部原云上四季酒店（3162㎡）房产进行公开招租。现邀请满足资格要求，能独立完成招租文件中所涉及内容的承租单位（或个人）（以下简称：竞租人）进行竞租，选定承租单位（或个人）。
2、项目概况
2.1、项目编号：云建招；
2.2、基本情况：财贸俱乐部原云上四季酒店场地面积3162㎡，包括主楼2至7楼（含2楼平台约200㎡房屋、配电室约60㎡）。副楼2-5楼（除3楼一间移动机房约20㎡）及所涉及建筑物及院落。自第三年开始每年在上年租金基础上递增2%，租金按照半年为一个周期进行缴纳，履约保证金按最终成交价租金5%收取。
2.3、租赁期限：5年。
2.4、起租价：190.32万元/年。
2.5、面积：3162㎡。
2.6、经营要求：必须遵守国家法律法规和昆明市财贸俱乐部有关规定开展经营服务。
2.7、地址：昆明市市府东街15-16号。
3、竞租人资格要求
3.1、具有完全民事行为能力的自然人或合法取得营业执照的个体工商户或法人企业或经过合法登记的其他组织。【自然人提供有效的居民身份证复印件、个体工商户或法人企业提供有效的营业执照复印件、其他组织提供有效的法人登记证复印件】
3.2、其他要求：
（1）竞租人参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。【由竞租人提供承诺书】
（2）竞租人为个体工商户或法人企业或其他组织的需提供有效营业执照或法人登记证，且经营范围不能违反招租人相关规定，并承诺中标后不从事招租人不允许从事的行业，竞租人为自然人的应自行承诺中标后不从事招租人不允许从事的行业。【由竞租人提供承诺书】
（3）如为原租户且租金尚未缴清的将被拒绝接受报名参加竞租。
（4）本次招租不接受联合体竞租。
4、招租文件的获取
4.1、凡有意参加竞租的竞租人，请于2025年11月13日至2025年11月26日（公休日、法定节假日除外），每日9时00分至12时00分，14时00分至17时00分（北京时间）获取招租文件。
4.2、招租文件售价500元/份，售后不退。
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