1.招标条件：
1.1本招标项目三江新区保障性租赁住房改造项目(二批次)(项目名称)已由三江新区发展和政策研究局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2507-511599-04-01-225000】FGQB-0351号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜宾科教人才安居有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为宜宾科教人才安居有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
1.2本招标项目由/（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为/）的招标组织形式为自行招标（☑自行招标☐委托招标）。
2.项目概况与招标范围：
2.1项目名称：三江新区保障性租赁住房改造项目(二批次)二标段
2.2建设地点：科教·三江峯荟、丽雅·東山序。
2.3建设规模：本标段预计总建筑面积约29821.49㎡（约292套），最终以房屋测绘面积为准，主要进行土建改造、墙地面工程、安装工程、装饰工程、家电家具、智能化系统建设等。
2.4招标范围：本项目的施工、采购安装至工程竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。包括但不限于单个小区土建改造施工（房屋装饰装修）、天地墙基层和面层施工、给排水改造、强弱电工程（含灯具）、燃气工程、软装及家具家电采购安装及调试、空气净化治理及检测并出具相应的报告等本项目所涉及的全部专业内容。具体内容以最终经招标人审核的施工图为准。招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整。
2.5计划工期
（1）单个小区施工工期暂定160日历天（含样板间施工时间），各小区开工日期以招标人或总监理工程师签发开工令载明的日期为准；开工后开展大面积施工，其中打样工序先行，进场后60日历天内按招标人需要完成样板间施工。
（2）若因主管部门要求（如考试、马拉松运动会、动力电池大会、白酒节等地方公共活动、高温停工）、12345或业主投诉、交通管制、疫情、环保管控、物业要求等非中标人原因造成工期延后，则具体完工时间以招标人、中标人共同协商确定的工期为准。
2.6标段划分：/
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件：具备独立法人资格的企业，营业执照合法有效，具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质。
3.1.2业绩要求：
☑近年（2022年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择：☐已完成☑已完成或新承接或正在施工）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同建筑面积22000平方米及以上或合同金额4200万及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩（若为总承包（含房屋建筑装饰装修工程）或合同金额、建设规模不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章）。
☐无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑项目经理（项目负责人）资格：建筑工程(注册专业)一级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格：（职称级别）专业技术职称，（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标☐接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.3各投标人均可就上述1(具体数量)标段投标。
4.招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于2025-11-26 00:00至2025-12-01 00:00获取招标文件及其它招标资料。
5.投标文件的递交：
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-12-16 09:00。
1.1本招标项目三江新区保障性租赁住房改造项目(二批次)(项目名称)已由三江新区发展和政策研究局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2507-511599-04-01-225000】FGQB-0351号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜宾科教人才安居有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为宜宾科教人才安居有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
1.2本招标项目由/（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为/）的招标组织形式为自行招标（☑自行招标☐委托招标）。
2.项目概况与招标范围：
2.1项目名称：三江新区保障性租赁住房改造项目(二批次)二标段
2.2建设地点：科教·三江峯荟、丽雅·東山序。
2.3建设规模：本标段预计总建筑面积约29821.49㎡（约292套），最终以房屋测绘面积为准，主要进行土建改造、墙地面工程、安装工程、装饰工程、家电家具、智能化系统建设等。
2.4招标范围：本项目的施工、采购安装至工程竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。包括但不限于单个小区土建改造施工（房屋装饰装修）、天地墙基层和面层施工、给排水改造、强弱电工程（含灯具）、燃气工程、软装及家具家电采购安装及调试、空气净化治理及检测并出具相应的报告等本项目所涉及的全部专业内容。具体内容以最终经招标人审核的施工图为准。招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整。
2.5计划工期
（1）单个小区施工工期暂定160日历天（含样板间施工时间），各小区开工日期以招标人或总监理工程师签发开工令载明的日期为准；开工后开展大面积施工，其中打样工序先行，进场后60日历天内按招标人需要完成样板间施工。
（2）若因主管部门要求（如考试、马拉松运动会、动力电池大会、白酒节等地方公共活动、高温停工）、12345或业主投诉、交通管制、疫情、环保管控、物业要求等非中标人原因造成工期延后，则具体完工时间以招标人、中标人共同协商确定的工期为准。
2.6标段划分：/
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件：具备独立法人资格的企业，营业执照合法有效，具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质。
3.1.2业绩要求：
☑近年（2022年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择：☐已完成☑已完成或新承接或正在施工）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同建筑面积22000平方米及以上或合同金额4200万及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩（若为总承包（含房屋建筑装饰装修工程）或合同金额、建设规模不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章）。
☐无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑项目经理（项目负责人）资格：建筑工程(注册专业)一级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格：（职称级别）专业技术职称，（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标☐接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.3各投标人均可就上述1(具体数量)标段投标。
4.招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于2025-11-26 00:00至2025-12-01 00:00获取招标文件及其它招标资料。
5.投标文件的递交：
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-12-16 09:00。
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