广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2014

投资项目名称

广东省仁化（湘粤界）至博罗公路

招标项目名称

广东省仁化（湘粤界）至博罗公路司前、隆街、蓝田、响水4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务

标段（包）名称

广东省仁化（湘粤界）至博罗公路司前、隆街、蓝田、响水4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务招标

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

惠州市

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹100%

招标范围及规模

仁化至新丰段：司前停车区位于韶关市始兴县司前镇，仁新高速公路K742处，占地面积35亩，建筑面积2236.8㎡；隆街停车区位于河源市连平县隆街镇，仁新高速公路K804处，占地面积33.91亩，建筑面积1950.46㎡。
新丰至博罗段：蓝田服务区位于惠州市龙门县蓝田乡，新博高速公路K850处，占地面积121.64亩（不含加油站面积），建筑面积12693㎡；响水停车区位于惠州市博罗县湖镇镇，新博高速公路K930处，占地面积59.26亩，建筑面积3934㎡。
服务区（停车区）范围的垃圾清运（含商户、油站）、公共卫生清洁及其管理；政府要求的防疫管理及与属地政府部门的配合工作；车辆引导、指挥停放及其管理；治安秩序维护及安全保卫；公共设施的日常保养、维修和管理；绿化和场区维护；地方协调和共建；服务区（停车区）投诉管理；服务区（停车区）加油站、充电设施、汽修站、餐饮及其它经营商户的监督管理等。

招标内容

广东省仁化（湘粤界）至博罗公路司前、隆街、蓝田、响水4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目为广东省仁化（湘粤界）至博罗公路司前、隆街、蓝田、响水4对服务区(停车区)2026-2028年物业管理服务，招标人为广东省政府还贷高速公路管理中心。资金来自企业自筹，项目已具备招标条件。中标单位需与广东省政府还贷高速公路管理中心（新博管理处和仁新管理处）分别签订服务合同。本次招标采用资格后审方式，现对本次物业服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

广东省仁化(湘粤界)至博罗公路是国家高速公路网“武汉至深圳高速公路”的重要组成部分，全线长271.933公里，已于2018年12月建成通车。其中：仁化至新丰段由广东省南粤交通仁新高速公路管理处负责运营管理，新丰至博罗段由广东省南粤交通新博高速公路管理处负责运营管理。根据省交通厅《广东省交通运输厅关于进一步做好高速公路服务区建设工作的通知》(粤交基函(2024)301号)文件要求，即将完成司前、隆街、蓝田、响水等4对服务区（停车区）尾工工程建设及投入使用，现拟采用公开招标方式选择物业公司进行服务区（停车区）物业管理，相关情况如下：

仁化至新丰段：司前停车区位于韶关市始兴县司前镇，仁新高速公路K742处，占地面积35亩，建筑面积2236.8㎡；隆街停车区位于河源市连平县隆街镇，仁新高速公路K804处，占地面积33.91亩，建筑面积1950.46㎡。

新丰至博罗段：蓝田服务区位于惠州市龙门县蓝田乡，新博高速公路K850处，占地面积121.64亩（不含加油站面积），建筑面积12693㎡；响水停车区位于惠州市博罗县湖镇镇，新博高速公路K930处，占地面积59.26亩，建筑面积3934㎡。

2.2招标范围

服务区（停车区）范围的垃圾清运（含商户、油站）、公共卫生清洁及其管理；政府要求的防疫管理及与属地政府部门的配合工作；车辆引导、指挥停放及其管理；治安秩序维护及安全保卫；公共设施的日常保养、维修和管理；绿化和场区维护；地方协调和共建；服务区（停车区）投诉管理；服务区（停车区）加油站、充电设施、汽修站、餐饮及其它经营商户的监督管理等。

2.3 标段划分

本项目设1个标段。

2.4服务期限

本次招标的各服务区物业管理服务期开始时间不相同（详见上表），合同结束期统

一均为2028年12月31日，中标单位需与对应管理处分别签订服务合同，服务区（停车区）合同服务期开始时间以所属管理处的正式书面文件通知为准。投标人需要充分考虑到合同开始时间不同的因素，并作出相关措施以符合招标人需求。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，企业注册资本不少于2000万人民币，近3年（指2022-2024年）平均年营业收入不少于2000万人民币。

3.2 近3年（指2022年1月1日至投标截止日）独立承担不少于10万平方米建筑面积物业管理服务，其中非住宅类物业管理的建筑面积不少于4万平方米。

3.3信誉良好，无违章违规经营的不良记录。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；若单位负责人为同一人或者存在控股②、管理关系③的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则按否决其投标处理。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6 在“信用中国”网站或中国执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月26日至2025年12月2日（北京时间，下同），……投标登记。