一、场地基本情况及说明
(一)位置及范围：
位###市美兰区###路电信宿舍区大院，以围墙大门为基准：东至围墙，南至大门围墙边，西至围墙边，北至内院围墙外区域场地，面积为342㎡。
(二)现状说明：
1、场地内现有三处临时建筑作为铺面经营，经营合同将于2025年12月31日到期。新租赁期内，经出租方（我司）、承租方及海南电信三方一致同意，并符###市临时建筑管理规定，承租方可对现有临时建筑进行重建。重建费用全部由承租方承担，因政策调整或租赁期满不再中标的经营风险由承租方自行承担。
2、承租方需与电信宿舍区业主协商停车安排，避免影响居民正常生活秩序。如因承租方经营引发业主投诉或舆情事件，我司有权立即终止合同收回场地，承租方须无条件配合移交且自行承担全部损失。
二、出租方式、竞租对象、出租底价
(一)出租方式：采用公开竞价出租方式。
(二)竞租对象：
1、竞租人具有独立担当民事责任实力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为实力的自然人。
2、竞租人还应具备以下条件：
（1）具有良好的财务状况和支付实力。
（2）具有良好的商业信用。
（三）租金底价：场地公开出租设租金底价，租金底价为********元/平米/月（不含水、电、物业费），租期3年起租、租金支付方式为押一付一。
(一)位置及范围：
位###市美兰区###路电信宿舍区大院，以围墙大门为基准：东至围墙，南至大门围墙边，西至围墙边，北至内院围墙外区域场地，面积为342㎡。
(二)现状说明：
1、场地内现有三处临时建筑作为铺面经营，经营合同将于2025年12月31日到期。新租赁期内，经出租方（我司）、承租方及海南电信三方一致同意，并符###市临时建筑管理规定，承租方可对现有临时建筑进行重建。重建费用全部由承租方承担，因政策调整或租赁期满不再中标的经营风险由承租方自行承担。
2、承租方需与电信宿舍区业主协商停车安排，避免影响居民正常生活秩序。如因承租方经营引发业主投诉或舆情事件，我司有权立即终止合同收回场地，承租方须无条件配合移交且自行承担全部损失。
二、出租方式、竞租对象、出租底价
(一)出租方式：采用公开竞价出租方式。
(二)竞租对象：
1、竞租人具有独立担当民事责任实力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为实力的自然人。
2、竞租人还应具备以下条件：
（1）具有良好的财务状况和支付实力。
（2）具有良好的商业信用。
（三）租金底价：场地公开出租设租金底价，租金底价为********元/平米/月（不含水、电、物业费），租期3年起租、租金支付方式为押一付一。
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