本招标项目的招标人为中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司，资金来源：企业自筹，项目已具备招标条件。

受中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称“招标人”）的委托，就中信金融资产大连分公司2025年度采购2026年物业管理和驾驶服务项目进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

2．采购内容

1、提供物业现场管理；

2、提供科技保障服务；

3、提供车辆驾驶服务；

4、提供保洁服务并负责物业管理过程中日常消耗品采购；

5、提供办公楼附属设施及相关实物资产日常维护维修及保养服务。

   服务期限：1年。其他具体要求详见招标文件第五章《项目需求》。

本项目基本情况如下：

1.本项目位于大连市西岗区更新街51号，办公楼建筑面积3291.31平方米，为6层办公楼。楼内有电梯1部，2层-5层为办公区域，设有办公室、洽谈室及会议室，1层为餐饮区域，6层为公共活动区，每层均有水房间1个，卫生间1个，楼内地面以地板和大理石材质为主。办公楼有平面窗户约120个，圆弧形窗户5个。

2.公务用车共有8辆，其中商务车4辆，轿车4辆。

3.设施设备主要包括计算机设备、会议视频设备、综合布线、局域网站维护等。

3．合格投标人

（1） 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态，且在近三年里没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，没有骗取中标或重大的质量问题。

（2） 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的其他机构有任何关联。投标人、投标人主要股东、投标人高管或主要负责人不得与招标人有任何关联关系或利害关系。

（3） 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参加本项目。

（4） 投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包。

（5） 投标人未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单。

（6） 本项目不接受联合体。

（7） 截至投标截止时间供应商在全部委托项目中，有1个至少3千平米以上（含）的办公楼或写字楼物业服务经验，有1个至少一年（含）车辆驾驶服务经验。

4．招标文件的获取

时间：2025-11-26至2025-12-5，9:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：王越
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