1.招标条件     本招标项目新吴区游园停车场一体化工程 （项目名称）已由无锡国家高新技术产业开发区（无锡市新吴区）数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以关于第三次变更新吴区游园停车场一体化工程项目建议书建设内容的批复 锡新数投许[2024]49号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市新吴区重点建设项目管理中心 ，建设资金来自财政 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.0%、其他国有：0.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市新吴区重点建设项目管理中心 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 2.项目概况与招标范围     建设地点：无锡市新吴区      工程规模：项目总用地面积15660.84平米，属于S41公共交通场站用地。本次设计范围属于项目一期工程，场地位于项目用地西侧，用地面积7537.76平米。地上规划建筑共1栋，为机械式停车楼，总建筑面积4331.84平米，其中计容建筑面积4131.12平米，不计容建筑面积200.72平米；地上共8层，消防建筑高度22.30m，使用功能为Ⅰ类汽车库，总停车位数量451个。建筑高度：24m；建筑物层数（最大）：8层；单跨跨度（最大）：7.6m；单体建筑面积（最大）：4331.84㎡；结构类型：钢结构。建安费约5077.6668万元。       计划监理期限：376 日历天     合同估算价：82.0 万元     招标范围： 项目建设规模描述及图纸范围内所有内容的质量、进度、造价、安全文明施工和环境保护施工及保修阶段全过程、全方位的监理，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。      标段划分：1      质量标准：符合国家规定的验收规范，一次性验收合格。 3．投标人资格要求     3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：       资质条件：[监理综合资质](含)以上或者[房屋建筑工程监理丙级](含)以上        财务要求：2022 至2024 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）       业绩要求：/        信誉要求：/        拟派项目负责人须具备以下条件：         （1） [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上          （2）在投标单位注册满三个月，且具备与投标人企业签订的劳动合同、以及《职工养老保险手册》（内附2025年08月-2025年10月的缴费清单或由社保机构出具的2025年08月-2025年10月的缴费证明）（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）；（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（4）没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人；（5）其他主要人员要求：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》[2017]第35号,监理机构人员总数(含总监)不少于3人, 其中总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员1人。各专业监理工程师根据工程实际情况按招标人要求分阶段到岗。所有人员须为投标企业在职人员，不得有其他外聘人员，须提供岗位证书扫描件、劳动合同扫描件、本企业为其所缴纳的《职工养老保险手册》（内附2025年08月-2025年10月的缴费清单或由社保机构出具的2025年08月-2025年10月的缴费证明）扫描件上传至投标文件中。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。如果监理工程师在换证，提供设区的市级及以上建设行政主管部门的换证接受材料。监理机构人员各专业工程施工时必须常驻现场，一经备案确认原则上不予变更。      3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：      3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。     3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 4.招标文件的获取     4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月25日 17:00 时至2025年12月01日 23:59 时下载招标文件。

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