1.1 中铁水务集团有限公司根据《《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中国中铁股份有限公司采购管理办法》中国中铁采购【2020】374号文、《中国中铁股份有限公司招标采购管理规定》中国中铁采购【2020】423号文、《中国中铁股份有限公司竞争性谈判采购管理规定》【2020】424号文、《中国铁工投资建设集团有限公司采购管理办法》中国铁工商务【2025】13号、《中国铁工投资建设集团有限公司采购实施细则》中国铁工商务【2025】23号文之规定，现开展中铁水务集团有限公司 西安中铁生态环境科技有限公司物业外包服务采购竞争性谈判 采购。
1.2 项目名称及内容：
（1）招标单位：中铁水务集团有限公司；
（2）招标内容：见附件1；
（3）服务期：计划服务期自合同签订之日起一年（具体时间以签订合同时间核定）。
2. 投标人资格条件
2.1营业范围要求：具有独立法人资格并且具有合法、有效的营业执照，税务登记证书，组织机构代码证书（若投标人营业执照是“三证合一”，不需分别单独提供）。
2.2服务能力：具有相关物业服务项目经验，投标人需提供近三年（2022年以来）同类型物业外包服务业绩不少于2份。
2.3财务要求：资金状况良好，且具备实施本项目合同充足的资金保障能力，提供财务报表或资产负债表、余额表、银行资信证明等相关财务资料或证明，须提供2023年、2024年财务报表（至少提供资产负债表及余额表）。
2.4信誉要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目招、投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；中国中铁股份公司处罚期内的投标单位；“信用中国”或各级信用信息共享平台中，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，并在响应文件中附投标日期截止日前7天内“信用中国”或各级信用信息共享平台查询截图。
2.5联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
2.6其他要求：与招标单位存在利害或者隶属关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加。
3. 竞争性谈判文件的获取
3.1 请于2025年11月26日至2025年12月03日15：00时0分前……下载电子版招标文件。
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