二、项目名称：九华山聚龙大酒店改造项目设计
三、项目实施地点：安徽省池州市九华山风景区
四、项目实施主体（招标人）：安徽九华山旅游发展股份有限公司聚龙大酒店
五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省池州市九华山风景区
六、招标方式：公开招标
七、项目概况、投资规模：
1、项目概况：本项目位于九华山风景区，占地面积11704㎡，总建筑面积17733㎡；其中接待楼4762㎡（含餐饮和会议）、贵宾楼2455㎡（行政套房3间，标间55间，单间2间）、平天阁3617㎡（标间39间，单间46间）、聚龙阁5699㎡（豪华套房2间，标间52间，单间32间）、地下室1200㎡（含酒店厨房、员工餐厅、消防泵房、足浴、配电房等）以及室外附属、景观等。
2、设计内容
（1）建筑改造设计：建筑平面布局优化、外立面改造、景观等方案、扩初设计以及配套的结构、暖通、给排水、强弱电、消防、室外管网等施工图设计，配合方案评审及后期现场服务、验收等工作。其中，贵宾楼（建筑面积2455㎡）改造设计优先考虑拆除重建，若未通过主管部门审批，则调整为加固改造设计，且该项设计不重复计费，由投标人自行考虑并体现到投标报价中。
（2）装饰改造设计：含功能布局优化建议、室内装饰设计方案（含物料册、VI标识标牌设计、艺术品、室内灯光、智能化等）、扩初及施工图设计，配合方案评审及后期现场服务、验收等工作。
3、最高投标限价（招标控制价）：总控制价为人民币叁佰陆拾万零壹仟贰佰元整（3601200.00），其中建筑改造设计费控制价为人民币壹佰贰拾万元整（1200000.00），装饰改造设计费控制价为人民币贰佰肆拾万零壹仟贰佰元整（2401200.00），税率：6%。
4、项目类别：工程服务。
5、质量标准：符合发包人提供的设计任务书，相关规范文本及设计制图、出图标准。（以合同签定时现行有效的国家设计标准和规范为准，保证设计图纸经主管部门审批，建筑设计方案报九华山、市、省级主管部门审批，设计成果能顺利通过施工图机构审查、消防和其他政府监督相关部门的审核）。
6、其他：/。
八、资金来源：
1、资金来源：企业自筹。
2、项目出资比例：100%。
3、资金落实情况：已落实。
九、计划工期：180日历天（注：自合同签订之日起180日历天内完成所有工程的设计并按规定通过施工图纸审查）。其中：
1、建筑设计：预付款支付后30日历天完成建筑方案设计，根据评审意见20日历天完成方案修改；方案审批通过后40日历天完成初步设计，根据审核意见15日历天完成初步设计修改；初步设计经确认后60日历天完成施工图设计。
2、一期装饰改造设计（贵宾楼、平天阁、接待楼、地下室及室外庭院区域）：预付款支付后20日历天完成概念设计；30日历天完成方案设计；40日历天完成初步设计；60日历天完成施工图设计；30日历天完成物料白皮书设计。
3、二期装饰改造设计（聚龙阁区域）：预付款支付后15日历天完成概念设计；15日历天完成方案设计；20日历天完成初步设计；30日历天完成施工图设计；15日历天完成物料白皮书设计。
注：建筑设计和装饰设计同步进行，工期按较长者计；各阶段评审报批时间不计入工期。
十、投标人资质、资格要求：
1、投标人资格：
（1）具备有效的营业执照；
（2）具有下列住房城乡建设主管部门核发的合格有效的资质之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
（3）业绩要求：投标人自2020年6月1日起（以合同签订时间为准），承担过一例总建筑面积15000㎡及以上公共建筑装饰装修设计业绩。
注：须提供合同及竣工验收报告(竣工验收报告须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等盖章)扫描件，证明材料须能体现主要评审内容，如合同签订时间、建筑面积等主要评审因素，若无法体现主要评审因素，须提供甲方出具的加盖公章的证明材料扫描件，未提供或提供不全不予认可。
（4）其他要求：未在记入不良行为记录，且在披露期内的。
2、相关负责人资质要求：
拟派设计负责人要求：
（1）须具有一级注册建筑师执业资格，且具有高级工程师职称。
注：须提供2025年3月至今任意连续3个月在本单位缴纳的社保证明材料。
3、是否接受联合体:
本次招标不接受联合体投标。
十一、招标范围：包含但不限于以下内容：方案设计、扩初设计（含设计概算）、施工图设计、配合各阶段成果评审及后期现场服务、验收等工作。
十二、标段数：1个
十三、公告发布时间：2025年11月25日
十四、项目开标时间：2025年12月30日09时30分
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