标书发售截止时间:2025-12-01 23:59
1.招标条件
1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年全国外委保洁服务第十二次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年全国外委保洁服务第十二次采购。

2.2项目情况：

北京中国中铁总部基地（顺义）园区物业项目：项目位于北京市顺义区李桥镇正元大街2号院中铁顺义园区总部基地园区物业，业态为写字楼。总建筑面积118907.91平方米；项目2个车库口，共计5栋写字楼为7户。

北京中铁碧桂园项目：项目位于北京市海淀区大牛坊路11号院，业态为住宅，项目总建筑面积18217.47平方米。项目四至：东至：大牛坊中路；西至：HD-0401-0162地块；南至：大牛坊中街；北至：大牛坊一街。物业管理用房面积：150平方米。项目共有高层住宅楼8栋、配套楼2栋（1#楼、10#楼），楼号分别为1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼，地下车库三层。

2.3招标内容：外委保洁服务，本项目分为2个包件兼投兼中，详细招标内容见附件一。

2.4服务期限：

北京中国中铁总部基地（顺义）园区物业项目预计起止日期为：2026年2月1日起至2027年1月31日止，实际以签订合同实际为准；

北京中铁碧桂园项目预计起止日期为：2025年12月20日起至2026年12月19日止，实际以签订合同实际为准；

3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接受5%差额税发票）。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个合同额50万（含）以上保洁服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月25日至2025年12月1日(北京时间，下同)，下载电子版招标文件。

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联系人：程姣
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