本采购项目人保运营北京分公司万泉寺南里23号楼外立面维修项目，采购人为人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司，建设资金来自人保投资控股有限公司、国寿实业投资有限公司，项目出资比例为人保投资控股有限公司65%；国寿实业投资有限公司35%。项目已具备采购条件，现对该项目的工程施工进行竞争性磋商采购。

2. 项目概况与采购范围

1）项目概况：项目位于北京市丰台区万泉寺南里23号楼。

2）建设地点：北京市丰台区万泉寺南里23号楼。

3）采购范围：楼房墙面及窗台维修：包括外墙涂料维修及外窗窗框维修等。具体以工程量清单及造价清单为准。

4）计划工期：自开工之日起60日历天。

3. 供应商资格要求

1）在中华人民共和国境内注册的独立法人。

2）供应商须具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质并具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3）供应商近三年（自2022年6月1日至首次响应文件提交截止之日，以合同签订时间为准）须具备1个已竣工的房建装修装饰工程施工业绩（须提供合同及竣工验收证明复印件并加盖公章，其中合同至少包括合同首页、标的页、签署日期及盖章页）。

4）拟委派的项目经理必须具有房屋建筑工程二级注册建造师执业资格并在本企业注册。外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

5）财务要求：供应商须提供2024年度经审计的财务报表（至少包括：经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告首页及盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。

6）信誉要求：供应商提供2022年6月1日至今无骗取成交、被限制响应、严重违约行为、重大工程质量问题情况的发生承诺书。本次采购采用失信被执行人否决性惩戒方式。

7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

8）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。

9）本次采购不接受联合体响应。

4. 竞争性磋商文件的获取

1）竞争性磋商文件获取时间：即日起至2025年11月28日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。

2）竞争性磋商文件售价：人民币400元，竞争性磋商文件售后不退。

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