1、招标条件
本招标项目508号楼一层、三层布局改造项目 已由天津港保税区行政审批局以津保自贸投【2025】201号批准建设， 招标人为天津航空机电有限公司。 建设资金为29060000元， 资金来源为自筹及其他资金29060000元， 出资比例为自筹及其他资金100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 7856平方米 。 项目已具备招标条件，受天津航空机电有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：建设规模为7856平方米，本项目为旧厂房改造项目，主要改造508号厂房一层和三层部分区域，改造建筑面积合计7856平方米。2.2 工程建设地点：东至航空路，西至航天路，南至西十道，北至西九道2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：508号楼一层、三层布局改造项目EPC工程总承包 招标范围: 本项目为旧厂房改造项目，主要改造508号厂房一层和三层部分区域，改造建筑面积合计7856平方米。其中一层3610平方米，三层4246平方米。工程范围包括改造区域的建筑装修工程、一层局部区域地坪加固处理、给排水工程、消防工程、通风空调、防排烟工程、动力工程、电气工程、弱电工程（火灾自动报警、网络综合布线）等，中标人应负责本项目全部工程的初步设计、施工图设计（含工艺设备配套各专业设计及三同时设计）、建筑安装工程施工、材料设备采购、安装、调试，直至项目竣工验收、移交、保修等全部工作内容，并对工程建设组织实施全面负责，具体详见招标文件中所示全部内容。 2.4 计划工期要求： 2025年12月28日 至 2026年06月28日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理：①工程总承包项目经理1名：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；②工程总承包项目经理担任过（项目已竣工验收）房屋建筑工程设计项目负责人、施工项目负责人、项目总监理工程师或者工程总承包项目经理；注：工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任；（2）设计人员： 设计负责人1名，应具有有效期内的中华人民共和国一级注册建筑师注册证书或一级注册结构师资格证书；（3）施工人员：① 正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历； ② 副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；③施工管理负责人1名，具备建设行政主管部门颁发的注册建造师，等级不限，专业为房屋建筑工程，可由正或副项目经理兼任；④技术管理负责人1名，需具备工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历；（4）以上所有项目人员均须提供近三个月的本单位的社保证明以及企业出具的任命书；（5）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人；（6）其他人员配置根据“津建筑【2018】489号文件、津建筑【2012】141及津建筑【2012】1091号文件及相关规定”执行；5、其他资质要求:（1）企业业绩要求：投标人须承担过（项目已签订合同，在施或竣工均可）单项合同额1800万及以上的房屋建筑工程或与本项目相类似的工程总承包项目业绩。提供上述企业业绩为联合体方式的，其成员之一具备上述业绩即为有效业绩；（2）如联合体投标，联合体成员数（含联合体牵头人）不得超过 2 家。联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；（3）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间
4.1招标文件的获取时间：2025年11月25日16时00分00秒至2025年12月02日16时00分00秒
本招标项目508号楼一层、三层布局改造项目 已由天津港保税区行政审批局以津保自贸投【2025】201号批准建设， 招标人为天津航空机电有限公司。 建设资金为29060000元， 资金来源为自筹及其他资金29060000元， 出资比例为自筹及其他资金100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 7856平方米 。 项目已具备招标条件，受天津航空机电有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：建设规模为7856平方米，本项目为旧厂房改造项目，主要改造508号厂房一层和三层部分区域，改造建筑面积合计7856平方米。2.2 工程建设地点：东至航空路，西至航天路，南至西十道，北至西九道2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：508号楼一层、三层布局改造项目EPC工程总承包 招标范围: 本项目为旧厂房改造项目，主要改造508号厂房一层和三层部分区域，改造建筑面积合计7856平方米。其中一层3610平方米，三层4246平方米。工程范围包括改造区域的建筑装修工程、一层局部区域地坪加固处理、给排水工程、消防工程、通风空调、防排烟工程、动力工程、电气工程、弱电工程（火灾自动报警、网络综合布线）等，中标人应负责本项目全部工程的初步设计、施工图设计（含工艺设备配套各专业设计及三同时设计）、建筑安装工程施工、材料设备采购、安装、调试，直至项目竣工验收、移交、保修等全部工作内容，并对工程建设组织实施全面负责，具体详见招标文件中所示全部内容。 2.4 计划工期要求： 2025年12月28日 至 2026年06月28日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理：①工程总承包项目经理1名：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；②工程总承包项目经理担任过（项目已竣工验收）房屋建筑工程设计项目负责人、施工项目负责人、项目总监理工程师或者工程总承包项目经理；注：工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任；（2）设计人员： 设计负责人1名，应具有有效期内的中华人民共和国一级注册建筑师注册证书或一级注册结构师资格证书；（3）施工人员：① 正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历； ② 副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；③施工管理负责人1名，具备建设行政主管部门颁发的注册建造师，等级不限，专业为房屋建筑工程，可由正或副项目经理兼任；④技术管理负责人1名，需具备工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历；（4）以上所有项目人员均须提供近三个月的本单位的社保证明以及企业出具的任命书；（5）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人；（6）其他人员配置根据“津建筑【2018】489号文件、津建筑【2012】141及津建筑【2012】1091号文件及相关规定”执行；5、其他资质要求:（1）企业业绩要求：投标人须承担过（项目已签订合同，在施或竣工均可）单项合同额1800万及以上的房屋建筑工程或与本项目相类似的工程总承包项目业绩。提供上述企业业绩为联合体方式的，其成员之一具备上述业绩即为有效业绩；（2）如联合体投标，联合体成员数（含联合体牵头人）不得超过 2 家。联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；（3）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间
4.1招标文件的获取时间：2025年11月25日16时00分00秒至2025年12月02日16时00分00秒
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