1.1 项目概况
【浙江省通信产业服务有限公司湖州市分公司2026年-2027年湖州通服物业管理服务项目，项目预算为357万元（含税）。】
1.2 招标内容
【2026年-2027年湖州通服物业管理服务，详见技术规范书。】
本项目划分标段，具体标段划分、中标人数量及份额情况如下：
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标段号 |
标段名称 |
含税预算金额（万元） |
中标人数量及份额 |
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1 |
通服物业（保洁及食堂） |
257 |
1家，份额100% |
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2 |
通服物业（安保） |
100 |
1家，份额100% |
注：本项目不限制投标、中标标段数量。
服务期：【2年，合同采用一年一签方式。】
服务地点：【湖州市，招标人指定地点。】
1.3 本项目【以折扣率（%）报价设置最高投标限价】，最高投标报价限价为折扣率【100%】，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人应为中国境内法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
2.1.2 本项目不接受联合体投标，不允许分包转包。
2.1.3 投标人应承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税发票。
2.1.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.1.5 标段2通服物业（安保）的投标人需具备有效期内的公安机关颁发的《保安服务许可证》。（提供证书复印件加盖公章）
2.1.6 投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。
2.1.7 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间:【2025年11月25日17时00分至2025年12月01日17时00分】（北京时间，下同）。
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