一、项目基本情况 （一）项目名称：小榄镇新胜村东二经济合作###路32号厂房 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途小榄镇新胜村东二经济合作###路32号厂房2********WY********.8100 平方米******** 平方米********.00 元/宗·月小榄镇新胜村东二经济合作###路32号厂房本次出租物业作用工业使用，无土地使用权证、无房产证，用地性质为住宅用地，存在不能办理环评的风险，承租方知晓并自行承担不能办理环评和经营过程中所产生的一切风险责任。 （三）租赁/承发包年限：9年； （四）拟合同起止时间：2025年12月1日 至 2034年11月30日； （五）免租期：2025年12月1日至2026年7月31日； （六）项目挂牌时间：2025年11月25日 至 2026年2月24日； （七）挂牌价：********.00元/宗·月 ； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每季； （十二）交易方式：挂牌简易交易； （十三）竞得方式：按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.承租方对该厂房的用途、权属、用地功能及控规、****局等已全面了解，对法律、法规和政策性文件规定的禁止性经营项目也已作充分了解，愿意承租该厂房所产生的所有风险责任。2.租赁期间，承租方经营厂房期间的维修及其保养的一切费用由承租方自行承担。3.承租方需承担对厂房维修改造，工程项目包括（1.更换泡沫瓦********厚、2.厂房后面星棚升高约********米至1米，其中包括增加围边70㎡、更换行条48条和更换水槽30米），施工期限2个月，即从2025年12月1日起至2026年1月31日止为施工期，承租方需承担施工全部费用并对施工安全负全部责任。4.本次出租物业作用工业使用，无土地使用权证、无房产证，用地性质为住宅用地，存在不能办理环评的风险，承租方知晓并自行承担不能办理环评和经营过程中所产生的一切风险责任。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年11月25日8:30至2026年2月24日17:30 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未缴纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。本次竞投不接受联合体和中介性质（企业、个人）参与竞投。禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程： 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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