1.1项目名称：肥西县皖里中心项目前期物业服务
1.2项目审批、核准或备案机关名称：肥西县发展和改革委员会
1.3批文名称及编号：肥西县发展和改革委员会项目备案表，2506-340123-04-01-496887
1.4招标人：合肥建徽置业发展有限公司
1.5项目业主：合肥建徽置业发展有限公司
1.6资金来源：企业自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况:已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：肥西县皖里中心项目前期物业服务
2.2 招标项目编号：2025
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025
2.5 建设地点：安徽省合肥市肥西县青龙潭路与塘梢路交口西南侧
2.6 建设规模：肥西县皖里中心项目总占地面积25.75亩，规划有3栋二至三层的商业街区及一栋十七层的商业和商务办公楼，规划总建筑面积61203.33平方米，共设置4个出入口（2个车行出入口、2个人行出入口）。地上总建筑面积42976.69平方米，其中多层（一至三层）商业街区17441.02平方米；菜市场4720.86平方米；商务办公（四层以上）20592.96平方米；物业管理用房221.85平方米。消防控制室1间，负二层机动车地下停车库13347.60平方米，机动车位508个；负一层非机动停车库2547.03平方米，地上地下非机动车停车位合计1485个，配电房位于负一层。代建的社区中心为1栋5层社区用房，总建筑面积4301.4平方米，机动车位52个，非机动车位87个，2部直梯。以上参数具体以实际为准。
2.7 项目投资估算：190.0万元
2.8 设计服务期限: 物业服务合同期限至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。
2.9 招标范围：皖里中心前期物业服务（保安、保洁、绿化景观的维护与管理等所有物业管理工作），具体详见招标文件。
2.10 项目类别：与工程无关
2.11 质量标准：按招标文件要求
2.12 合同估算价：190.0万元
2.13 其他: 无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：无。
3.2 项目负责人资格要求：无。
3.3 投标人财务要求：无。
3.4 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.5 本招标项目不接受联合体投标。
3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.7 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间：2025年11月24日 至 投标截止时间。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月15日10时00分。
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