一、项目基本情况 项目位###市上城###路里太祖湾157号。本项目房屋测绘面积为********㎡，场地测绘面积为8216㎡。二、竞价条件（一）商务条件1.首年租金底价：180万元/年；  2.竞商保证金：35万元；   3.加价幅度：5000元或5000元的整数倍；4.租赁期限：8年，装修免租期3个月，租期包含装修免租期；5.支付方式及递增率：年租金环比递增2%，一年一付，先付后用；6.装修保证金：20万元；7.合同履约保证金：末年租金的25%；8.租赁业态：新能源场站运营（包括餐饮、零售、培训等）、低空文旅及其配套产业（包括航空产品零售、主题餐饮、文化活动培训等）、驾驶培训教练基地、办公等9.中商后原则上不能转租分租，如需转租分租，须经过招商人审核同意。转租分租方案需报招商人书面同意，未经招商人书面同意的，不得转租分租。（如有不经同意转租分租的，一经查实，招商人可单方面解除合同。）10.经营不得违反国家、###路相关管理规定。（二）竞商人资格条件1.近****公司****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；3.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；4.企业营业执照在有效期内，且注册资本不低于人民币500万元；5.本项目不接受自然人和联合体竞商；6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权拒绝所有具有关联关系的企业参与竞商；已经报名参与竞商的，所有具有关联关系的企业竞商文件无效。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业****公司****公司之间以****公司****公司****公司之间；⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；⑸具有关联关系的其他情形；7.签署项目保证书。（三）报名及资格审查相关事项1.报名及资格审查时间：请人数不足一家时，本轮竞价终止。

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