一、项目基本情况原公告的采购项目编号：JSZC-********-JZCG-C2025-0477 原公告的采购项目名称###市钟楼区人民检察院物业管理服务项目 首次公告日期：******** 二、更正信息更正事项：采购文件 更正内容：1、原采购文件“******** 人员数量配置”序号部门（岗位）人数配置基本要求备注1项目负责人150周岁以下，男，具有全日制本科及以上学历，有初级职称及以上证书，有类似三年以上物业管理工作经验，具有保安证，具备一定的急救知识。项目负责人、维修人员、保安主管、保安人员中至少有一人具备消防设施操作员资格证书2保安主管140周岁以下，具有全日制本科及以上学历，具有2年以上相关工作经验，有较强的管理能力和良好的组织、沟通与协调能力，持有保安证，具备一定的急救知识。3维修人员155周岁以下，男，身体健康，具有全日制大专及以上学历，具有低压电工及以上作业证书。4保安人员3大专及以上学历，持保安证书，有机关单位工作经历，吃苦耐劳，遵纪守法，身体健康。平均年龄不超过55周岁。5保洁人员3初中及以上学历，平均年龄不超过55周岁，身体健康、责任心强，吃苦耐劳，遵纪守法。 6厨师160周岁左右，男，身体健康，5年以上工作经验，责任心强，遵纪守法，有营养师证优先。 7食堂服务员2有机关工作经验，平均年龄不超过55周岁，身体健康、责任心强，遵纪守法。 8面点师1有机关食堂工作经验，年龄55岁左右，具有中专以上文化水平，身体健康、责任心强，遵纪守法，具备点心制作技能，按时完成点心制作任务。 9会务人员145周岁以下，限女性，大专及以上学历，有机关单位会务工作经历，具备一定的急救知识。 合计14 现更正为：序号部门（岗位）人数配置基本要求备注1项目负责人1男性， 50周岁以下，具有相应的资质证书并有类似三年以上物业管理工作经验，具备一定的急救知识。项目负责人、维修人员、保安主管、保安人员中至少有一人具备消防设施操作员资格证书2保安主管140周岁以下，具有2年以上相关工作经验，有较强的管理能力和良好的组织、沟通与协调能力，持有保安证，具备一定的急救知识。3维修人员1男性，55周岁以下，身体健康，具备相应的工作资质。4保安人员3男性，55周岁以下，身体健康。5保洁人员3初中及以上学历，55周岁以下，身体健康、责任心强。 6厨师1男性，60周岁以下，身体健康，5年以上工作经验。 7食堂服务员255周岁以下，有食堂工作经验，身体健康。 8面点师155周岁以下，有食堂工作经验，身体健康，具备点心制作技能。 9会务人员145周岁以下，限女性，有从事会务服务三年以上的工作经历，具备一定的急救知识。 合计14 2、原采购文件“第五章 评审方法与评审标准-评标方法与评标标准”序号评分因素评分标准和评审材料最低分值最高分值是否暗标评审是否客观分1价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100。020//2技术分（主观分）下列（********）评分项属于暗标评审项。各投标人（供应商）提供评审材料（含样品）中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则所有暗标评审项目均不得分。035是否*******###路和服务方法提供总体管理服务方案，且具备科学性、有效性、合理性的得5分；提供总体管理服务方案，科学性、有效性、合理性一般的得3分；提供总体管理服务方案，但不够科学性、有效性、合理性的得1分；未提供不得分。05是否********项目组织构架、规章制度、岗位分工及职责提供管理构架、规章制度清晰，岗位分工及职责内部架构科学、职责划分明确，得5分；提供管理架构、规章制度较清晰，岗位分工及职责内部架构较科学、职责划分较明确，得3分；提供管理架构、规章制度简单，岗位分工及职责内部架构不够科学，职责划分模糊，得1分；未提供不得分。05是否********重点、难点分析及应对措施供应商对本项目的重点、难点分析及应对措施，项目重点内容阐述、难点分析及相应的应对措施，包括不限于机关单位服务注意事项，机关单位服务突发事项处理，本项最多得5分。重点切入准确、内容阐述精细，难点分析精准，应对措施科学、合理，操作性强的，得5分；重点切入较为准确，内容阐述基本完整，难点分析基本到位，应对措施较为科学合理，操作性基本可行的，得3分；重点内容切入稍有偏差，内容阐述简单，难点分析片面，应对措施操作性欠缺的，得1分；未提供不得分。05是否********安保维护方案提供安保维护方案，且保障措施完善的得5分；提供安保维护方案，保障措施较完善的得3分；提供安保维护方案，但保障措施不够完善的得1分；不提供不得分。05是否********环境服务方案提供保洁服务方案，且服务方案完善的得5分；提供保洁服务方案，服务方案较完善的得3分；提供保洁服务方案，但服务方案不够完善的得1分；未提供不得分。05是否********维修方案提供物业维修养护方案，方案详尽、精细，科学合理，操作性强的得5分；提供针对本项目物业维修养护方案，方案较为全面，较详细合理、规范科学的得3分；提供针对本项目物业维修养护方案，方案简单，操作性一般的得1分；未提供不得分。05是否********应急处置方案提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，且方案合理、完善的得5分；提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，方案较合理、完善的得3分；提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，但方案不够合理、完善的得1分；未提供不得分。05是否3商务分（客观分） 045否是********企业认证供应商提供有效期内IS********质量管理体系认证证书、环境管理体系证书、职业健康管理体系证书，安全应急响应体系认证得1分，提供一项得1分，本项最高得4分。注：(投标文件中提供有效期内的证书扫描件并加盖公章，未提供不得分)04否是********供应商业绩供应商提供自2022年1月1日以来类似物业项目（非住宅类）的物业管理服务合同（以合同签订时间为准，合同服务期限不少于一年），每提供一份得1分，本项最高得3分。注：（1）同一业主单位的多个业绩仅作为一个业绩，不累计得分。（2）提供物业服务合同，合同应能反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供业主单位出具的相关证明材料。03否是********项目负责人（1人）具有科及以上学历的得3分；具有人社部门颁发的高级保安员(三级)及以上证书得2分；具有红十字会颁发的救护员证的得2分；具有人社部门颁发的初级职称证书及以上的得2分；本项最高得9分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。09否是********会务人员（1人）具有本科及以上历的得2分；具有人社部门颁发的人力资源管理师三级及以上证书得2分；具有红十字会颁发的救护员证书的得1分；本项最高得5分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。05否是********厨师（1人）具有烹饪专业专科及以上学历的得4分；具有二级（技师）及以上烹调师证书得得2分。本项最高得6分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明（或投标人与其签订的劳务合同）扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。06否是********面点师（1人）具有中专及以上学历的得1分具有三级及以上中式烹调师证书的得2分。本项最高得3分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。03否是********维修人员 （1人）具有大专及以上学历的得2分；具有中级或以上建(构)筑物消防员证的得1分；具有低压电工证的得1分；本项最高得4分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分04否是********保安主管（1人）派驻本项目的保安主管，40周岁以下，具有本科及以上学历的得2分；具有高级保安员证书得3分；具有红十字会颁发的救护员证的得1分；具有人社部门颁发的初级职称证书的得1分；本项最高得7分（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分07否是********保安人员 （3人）派驻本项目的保安人员具备大专及以上学历每有1人得1分，最多得2分；以上人员中具有中级或以上建(构)筑物消防员证的每有1人得1分，最多得2分；本项最高得4分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。04否是现更正为：序号评分因素评分标准和评审材料最低分值最高分值是否暗标评审是否客观分1价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100。020//2技术分（主观分）下列（********）评分项属于暗标评审项。各投标人（供应商）提供评审材料（含样品）中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则所有暗标评审项目均不得分。036是否*******###路和服务方法提供总体管理服务方案，且具备科学性、有效性、合理性的得6分；提供总体管理服务方案，科学性、有效性、合理性一般的得4分；提供总体管理服务方案，但不够科学性、有效性、合理性的得2分；未提供不得分。06是否********项目组织构架、规章制度、岗位分工及职责提供管理构架、规章制度清晰，岗位分工及职责内部架构科学、职责划分明确，得5分；提供管理架构、规章制度较清晰，岗位分工及职责内部架构较科学、职责划分较明确，得3分；提供管理架构、规章制度简单，岗位分工及职责内部架构不够科学，职责划分模糊，得1分；未提供不得分。05是否********重点、难点分析及应对措施供应商对本项目的重点、难点分析及应对措施，项目重点内容阐述、难点分析及相应的应对措施，包括不限于机关单位服务注意事项，机关单位服务突发事项处理，本项最多得5分。重点切入准确、内容阐述精细，难点分析精准，应对措施科学、合理，操作性强的，得5分；重点切入较为准确，内容阐述基本完整，难点分析基本到位，应对措施较为科学合理，操作性基本可行的，得3分；重点内容切入稍有偏差，内容阐述简单，难点分析片面，应对措施操作性欠缺的，得1分；未提供不得分。05是否********安保维护方案提供安保维护方案，且保障措施完善的得5分；提供安保维护方案，保障措施较完善的得3分；提供安保维护方案，但保障措施不够完善的得1分；不提供不得分。05是否********环境服务方案提供保洁服务方案，且服务方案完善的得5分；提供保洁服务方案，服务方案较完善的得3分；提供保洁服务方案，但服务方案不够完善的得1分；未提供不得分。05是否********维修方案提供物业维修养护方案，方案详尽、精细，科学合理，操作性强的得5分；提供针对本项目物业维修养护方案，方案较为全面，较详细合理、规范科学的得3分；提供针对本项目物业维修养护方案，方案简单，操作性一般的得1分；未提供不得分。05是否********应急处置方案提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，且方案合理、完善的得5分；提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，方案较合理、完善的得3分；提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，但方案不够合理、完善的得1分；未提供不得分。05是否3商务分（客观分） 044否是********企业认证供应商提供有效期内IS********质量管理体系认证证书、环境管理体系证书、职业健康管理体系证书得1分，提供一项得1分，本项最高得3分。注：(投标文件中提供有效期内的证书扫描件并加盖公章，未提供不得分)03否是********供应商业绩供应商提供自2022年1月1日以来类似物业项目（非住宅类）的物业管理服务合同（以合同签订时间为准，合同服务期限不少于一年），每提供一份得1分，本项最高得3分。注：（1）同一业主单位的多个业绩仅作为一个业绩，不累计得分。（2）提供物业服务合同，合同应能反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供业主单位出具的相关证明材料。03否是********项目负责人（1人）具有本科及以上学历的得3分；具有人社部门颁发的高级保安员(三级)及以上证书得2分；具有红十字会颁发的救护员证的得2分；具有人社部门颁发的初级职称证书及以上的得2分；本项最高得9分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。09否是********会务人员（1人）具有本科及以上历的得2分；具有人社部门颁发的人力资源管理师三级及以上证书得2分；具有红十字会颁发的救护员证书的得1分；本项最高得5分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。05否是********厨师（1人）具有烹饪专业专科及以上学历的得4分；具有二级（技师）及以上烹调师证书得得2分。本项最高得6分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明（或投标人与其签订的劳务合同）扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。06否是********面点师（1人）具有中专及以上学历的得1分具有三级及以上中式烹调师证书的得2分。本项最高得3分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。03否是********维修人员 （1人）具有大专及以上学历的得2分；具有中级或以上建(构)筑物消防员证的得1分；具有低压电工证的得1分；本项最高得4分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分04否是********保安主管（1人）派驻本项目的保安主管，40周岁以下，具有本科及以上学历的得2分；具有高级保安员证书得3分；具有红十字会颁发的救护员证的得1分；具有人社部门颁发的初级职称证书的得1分；本项最高得7分（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分07否是********保安人员 （3人）派驻本项目的保安人员具备大专及以上学历每有1人得1分，最多得2分；以上人员中具有中级或以上建(构)筑物消防员证的每有1人得1分，最多得2分；本项最高得4分。（********至********所涉及人员不得重复）。注:投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近3个月（2025年7月-9月）任意一个月为其缴纳的社保证明扫描件并加盖投标人公章，未提供或提供不全的不得分。04否是3、原响应文件提交截止时间更正为：2025年12月8日 上午09:30分。更正日期：********
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