一、招标条件
###县2025年实施土地综合整治进行城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目已###县人民政府###县人民政府第五十五次常务会议批准建设，招标人###****局，建设资金来自社会资金。项目已具备招标条件，中航技国际经****公司受招标人委托**
二、工程概况与招标范围
（一）项目名称###县2025年实施土地综合整治进行城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目
（二）立项批复###县人民政府第五十五次常务会议
（三）建设内容及规模：
本项目实施对象为农村宅基地及周边区域等，修复规模约900亩（最终以实际为准）， 投资规模约为945万元（最终以实际为准），项目区域内所形成的城乡建设用地节余指标，将按照自然资发[2021]178号文件有关规定进行跨省域交易，待指标交易款项到位后优先支付中标人项目合同价款。
（四）招标范围：
项目实施范围包含：
本项目为“设计施工总承包+服务”项目，中标人根据项目区域内各片区地块的现状条件，对闲置或废弃的农村宅基地及周边区域的地上建、构筑物进行拆除、清运，并实施土地精整，完善农地灌溉###路、农田防护与生态环境保持等工程进行提质改造建设，协助地块验收及指标变更入库；对已经完成土地指标变更的地块做必要的提质改造，实现地力提升，提出提质改造设计方案并加以工程实施，满足所有修复地块质量验收标准的一致性。同时，在指标跨省域交易过程中提供全程技术服务支持，协助完成项目区内所形成的城乡建设用地增减挂钩节余指标的跨省域交易工作。
本项目招标范围内的土地综合整治工程实施过程从勘测、土地清查（部分地块上的建、构筑物拆除及清运）、土壤检测、规划设计及预算编制、材料采购、建筑和安装施工、调试、配合验收及竣工、结算、协助交易等各个环节均由总承包单位负责。
承包方式：包勘测（地形、地貌测绘）、包可研及前期费用、包设计（土地清查、土壤检测、规划设计及预算编制、竣工验收资料及决算资料编制、现场服务）、包施工、包采购(属于承包方采购部分)，包安全、包质量、包工期、包文明施工；配合验收及种植管护、指标跨省域交易等各阶段的相关内容和服务。
验收程序###县级自然资源部门初步验收###市有关职能部门正式验收。本项目实行分批次进行施工、验收、结算。
付款条件及风险：完成如下工作情况后，招标人支付中标人项目价款，即：项目按自然资源部有关要求完成备案，并通过自然资源部统筹调剂，完成增减挂钩节余指标交易，且招标人实际收到指标购买方支付的指标交易金。
招标人收到指标交易金后，依据指标交易金的23%（最终以中标下浮后的比例为准）比例作为项目合同价款优先支付给中标人。
支付风险：若项目指标未能完成交易，中标人不得向招标人主张相关费用。
本项目采用“设计施工总承包+服务”方式，且项目实施所需资金由中标人自筹。
（五）建设地点###县北滩镇、大芦镇等8个乡镇
（六）资金来源：社会资金
（七）工期（合同签订到竣工验收）：365日历天（具体以合同签订为准）
（八）质量标准：合格
（九）标段划分：本次招标为1个标段。
###县2025年实施土地综合整治进行城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目已###县人民政府###县人民政府第五十五次常务会议批准建设，招标人###****局，建设资金来自社会资金。项目已具备招标条件，中航技国际经****公司受招标人委托**
二、工程概况与招标范围
（一）项目名称###县2025年实施土地综合整治进行城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目
（二）立项批复###县人民政府第五十五次常务会议
（三）建设内容及规模：
本项目实施对象为农村宅基地及周边区域等，修复规模约900亩（最终以实际为准）， 投资规模约为945万元（最终以实际为准），项目区域内所形成的城乡建设用地节余指标，将按照自然资发[2021]178号文件有关规定进行跨省域交易，待指标交易款项到位后优先支付中标人项目合同价款。
（四）招标范围：
项目实施范围包含：
本项目为“设计施工总承包+服务”项目，中标人根据项目区域内各片区地块的现状条件，对闲置或废弃的农村宅基地及周边区域的地上建、构筑物进行拆除、清运，并实施土地精整，完善农地灌溉###路、农田防护与生态环境保持等工程进行提质改造建设，协助地块验收及指标变更入库；对已经完成土地指标变更的地块做必要的提质改造，实现地力提升，提出提质改造设计方案并加以工程实施，满足所有修复地块质量验收标准的一致性。同时，在指标跨省域交易过程中提供全程技术服务支持，协助完成项目区内所形成的城乡建设用地增减挂钩节余指标的跨省域交易工作。
本项目招标范围内的土地综合整治工程实施过程从勘测、土地清查（部分地块上的建、构筑物拆除及清运）、土壤检测、规划设计及预算编制、材料采购、建筑和安装施工、调试、配合验收及竣工、结算、协助交易等各个环节均由总承包单位负责。
承包方式：包勘测（地形、地貌测绘）、包可研及前期费用、包设计（土地清查、土壤检测、规划设计及预算编制、竣工验收资料及决算资料编制、现场服务）、包施工、包采购(属于承包方采购部分)，包安全、包质量、包工期、包文明施工；配合验收及种植管护、指标跨省域交易等各阶段的相关内容和服务。
验收程序###县级自然资源部门初步验收###市有关职能部门正式验收。本项目实行分批次进行施工、验收、结算。
付款条件及风险：完成如下工作情况后，招标人支付中标人项目价款，即：项目按自然资源部有关要求完成备案，并通过自然资源部统筹调剂，完成增减挂钩节余指标交易，且招标人实际收到指标购买方支付的指标交易金。
招标人收到指标交易金后，依据指标交易金的23%（最终以中标下浮后的比例为准）比例作为项目合同价款优先支付给中标人。
支付风险：若项目指标未能完成交易，中标人不得向招标人主张相关费用。
本项目采用“设计施工总承包+服务”方式，且项目实施所需资金由中标人自筹。
（五）建设地点###县北滩镇、大芦镇等8个乡镇
（六）资金来源：社会资金
（七）工期（合同签订到竣工验收）：365日历天（具体以合同签订为准）
（八）质量标准：合格
（九）标段划分：本次招标为1个标段。
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