商务广场物业采购项目(2026年-2028年)-商务广场物业采购项目(2026年-2028年)采购公告

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日期:2025-11-24 收藏项目

一、招标条件

本商务广场物业采购项目（2026年-2028年）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金1590万元，招标人为上海同盛投资集团资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：

1．项目概况：物业名称：上海深水港商务广场；物业类型：综合商务楼；坐落位置：上海市浦东新区顺通路5、7、9号；占地面积：102,777平方米；建筑面积：地上56,187.98平方米，地下15,017.41平方米；截止2025年10月可收取物业费面积为53215.68平方米，其中由招标人支付物业费的面积5478.49平方米，由物业管理公司直接收取的租户物业费面积2526.89平方米，空置面积45210.3平方米；层高：A楼17层，B楼10层，C、D、E、F楼裙房2层；绿化：（1）商务广场室外场地51300平方米的绿化养护；（2）A楼大厅10景、B楼大厅的室内绿化服务；停车位：地上395个，地下162个；充电桩：标准充12个，快充2个。

2．项目地址：招标指定地点。

3．服务期限：合同签订起三年。合同一年一签，中标单位合同期满经招标人考核通过后，续签合同。如果年度考核未通过或项目内容及价格重大变化的，应重新采购。

4．服务要求：对上述物业范围内的楼宇及室外区域（含二期）实施全方位、统一的物业管理及服务，包括公共区域、公共设施、道路等的日常维保、保洁及管理，以及对第三方单位提供服务时的现场监管。包括且不限于保安服务、客户服务、环境保洁、安全管理、建筑及设备设施管理等。详见第三章服务需求书。

5. 最高投标限价：1590万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）商务广场物业采购项目（2026年-2028年）

三、投标人资格要求

（001商务广场物业采购项目（2026年-2028年））的投标人资格能力要求：

1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

2．未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3．本项目不允许转包；

本项目不接受联合体投标。