项目名称：山语庭苑前期物业服务
采购方式：公开招标
预算金额：①住宅：1.8元/平方米/月；②商业：3.0元/平方米/月；③停车卫生管理费：80元/个/月（以实际已用停车位收取）
最高限价：①住宅：1.8元/平方米/月；②商业：3.0元/平方米/月；③停车卫生管理费：80元/个/月（以实际已用停车位收取）
项目概况：总建筑面积42839.3平方米，住宅面积30543.04平方米，商业面积3344.66平方米，机动车位总计280个。
采购需求：山语庭苑前期物业服务。
标项名称：山语庭苑前期物业服务
数量：1
预算金额（元）：①住宅：1.8元/平方米/月；②商业：3.0元/平方米/月；③停车卫生管理费：80元/个/月（以实际已用停车位收取）
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：山语庭苑前期物业服务。
备注：无
服务期：合同签订之日起 3 年（如期间业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订的委托合同，则本项目前期物业服务期自动终止）。
本项目 否 （是/否）接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.申请人资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力【若投标供应商为企业法人的，提供具有统一社会信用代码的“营业执照”；若投标供应商为事业单位法人的，提供具有统一社会信用代码的“法人登记证书”；若投标供应商为其他组织的，提供对应主管部门颁发的准许执业的证明文件或营业执照】；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2024年度会计师事务所出具的财务审计报告（注：审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件）或基本开户银行出具的资信证明（资信证明开具日期为本项目采购公告发布之日后至投标文件递交截止时间）或者提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（承诺函格式详见本招标文件第六章“附件一”）】；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2025年内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料或者提供有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函（承诺函格式详见本招标文件第六章“附件一”）；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应有效证明材料】；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，格式详见本招标文件第六章“附件一”】；
（5）参加本次采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录及法律、行政法规规定的其他条件。【提供承诺函，格式详见本招标文件第六章“附件一”】。
（6）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（提供承诺函，格式详见本招标文件第六章“附件二”）。
2.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2025 年 11 月 24 日至 2025 年 12 月 01 日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定公休日、节假日除外）
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联系人：张培
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