鉴于招标人已与中铁建工集团第二建设有限公司安装公司的建设单位签订了工程总承包/施工承包合同，并就工程分包取得了建设单位的同意。按照项目分包计划，现对室外工程工程专业分包进行招标。
2.项目概况及招标范围
2.1建设地点： 酒店管理项目位于山东省青岛市即墨区东邻滨海公路，西邻前海东村和后海东村，北邻刘家山，南邻中建尚锦苑及领海逸景湾小区；百安居项目位于山东省青岛市市北区辽阳西路以北，福州北路以西。
2.2项目规模： 标段1酒店管理项目位于青岛市即墨区，东邻滨海公路，西邻前海东村和后海东村，北邻刘家山，南邻中建尚锦苑及领海逸景湾小区。2标段总建筑面积：66093.39㎡。结构形式：行政综合楼为钢框架结构，1#、2#、3#学生宿舍楼为钢筋混凝土剪力墙结构，食堂及其他配套为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度0.10g，建筑结构安全等级为二级，地下防水等级为一级。行政综合楼,地上七层,地下一层,建筑高度为30.30m；1#、2#、3#学生宿舍楼,地上六层无地下室,建筑高度22.20m(21.6m)；1#食堂,地上三层无地下室,建筑高度为16 .20m；2#东区服务配套,地上一层,建筑高度5.0m。其中装配式建筑楼座为:行政综合楼，装配式建筑地上建筑面积14396.25㎡。
标段2百安居项目位于市北区辽阳西路以北，辽源路以南，福州北路以西。占地面积37043.70㎡，东西长约223m,南北长约165m。总建筑面积21 7076.32㎡，分为办公、商业、住宅三个业态。商业部分建筑地上4层，地下3层，建筑面积约88790㎡；办公部分建筑地上23层，地下3层，建筑面积约34098.29㎡，住宅部分建筑地上25-33层，地下2层，建筑高度53.95米-99.45米，建筑面积95875.44㎡。安装工程造价约2亿。
2.3计划工期：
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序号 |
标段号 |
计划开工日期 |
计划竣工日期 |
计划工期（天） |
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1 |
标段1 |
2025-12-05 |
2026-06-30 |
207 |
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2 |
标段2 |
2025-12-05 |
2025-12-30 |
25 |
因本次为流标后重新发起，上次投标（招标编号ZTJG-SD-安装公司-专业-2025-0013）如有缴纳保证金未退还的或使用项目担保的可继续延用，银行保函需注意有效期是否符合，标书日期在2025/11/12至本次开始截止时间均有效。
2.4招标范围：标段1：包括但不限于图纸范围内的室外给排水、电气、采暖及配套土石方等工程；
标段2：包含但不限于售楼处室外工程图纸范围内的室外安装工程
2.5标段划分：2.00
2.6 是否兼投兼中 ：否
2.7其他：品牌要求：酒店管理项目：给排水管及管件：浙江伟星、浙江中财、联塑等同档次及以上；镀锌钢管：衡水华岐、天津友发、天津利达等同档次及以上；阀门：天津华立达、上海旺泰等同档次及以上；消防箱：天广、三鲸、金盾或同等档次及以上；电线、电缆（含矿物电缆、母线排/槽）：汉河、远东、青缆或同等档次及以上。百安居项目：塑料管：日丰、联塑、金牛或同档次，阀门：泊阀、巨龙、上海沪工或同档次品牌，铜阀门：上海高特、名盾、玉硕、上海沪工或同档次品牌，所购材料符合《青岛市海润自来水集团有限公司远传水表管理规定》和《青岛水务集团物联网统一接入系统传输规范》，满足设计规范和自来水验收要求。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备市政公用工程施工总承包三级及以上，并具有承担本标段施工、全面履行分包合同（含附件）的能力。
3.2 投标人必须为中铁建工集团合格分包名册内单位。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 各投标人必须对上述各个标段同时投标报价。
4．招标文件的获取
4.1请于2025-11-24 14:00:00至2025-12-04 10:00:00……下载电子版招标文件。
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