一、项目基本情况   （一）项目###街###路基塘   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详###街###路基塘2********1-********.5000 亩0 亩******** 元/###路基塘养殖水面（坑塘水面）农业    （三）租赁/承发包年限：4年；   （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2029年12月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：500元/宗·年 最低加价幅度：50 元；    （八）交易保证金（元）： 300 ；   （九）合同履约保证金（元）：300 ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1.投标面积为********亩，该地块不属于永久基本农田，地类为养殖坑塘，应按地类开展农业生产，按耕地管理,现状为鱼塘，按现状发包，不得改变现状，发包时间4 年，从 2026年1月1日至2029年12月31日止。2.投标底价:每年500元/宗，每次喊价不低于50元/宗.年；投标保证金:300元(叁佰元整)，中标者保证金直接转作合同定金。合同定金:300元(叁佰元整)。承包金:按中标价计算。3、承包方如需搭建窝棚的，要严格按照“先备案后建造”的方****局备案，并征得****局及所在村（社区）同意后方可搭建。所有窝棚需****局的标准样式，实行“三统一”（统一选址、统一面积、统一样式）。建造后的窝棚只能用于农资存放和看护，不能用于居住，且建、构筑物的面积不得超过15平方米（按土地面积分不同标准），否则作乙方违约处理。 4.在流转期内，乙方应按照养殖品种和养殖密度预留承包土地的5%-10%（参照###市水产养殖池塘升级改造与尾水治理技术导则》（第一版），具体以政府最新政策为准）作为养殖尾水治理用地，并按要求于履行合同之日起3个月内完成水产养殖尾水治理设施建设。乙方需负担建设尾水处理设施的相关费用，并承诺不排放未达标尾水。若养殖鱼塘所在的区域处于集中连片池塘养殖尾水治理项目范围内的，承租方须与运维单位签订有偿使用协议，向运维单位缴纳相关尾水治理设施使用费用。 5.坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，严格执行自然资发(2021) 166 号文。如收到上级部门要求逐步还耕，需要种植粮食的时候，投得者应当无条件配合上级部门要求，并按照时间节点逐步还耕。6.在流转期内，承包方应守法生产、经营，不得改变该基本农田现状，不得改变该基本农田的农业用途，不得在基本农田上新增开挖鱼塘，不得种植花卉、苗木、草皮等用于绿化装饰的植物，不得种植其他破坏耕作层的植物，不得用于非农建设及违规建设建筑物。否则，发包方有权干涉并终止合同，由此所造成的经济损失由承包方自行负责;如遇政策冲突，承包方需自行承担责任，按上级部门相关要求进行整改。7###市镇相关部门要求甲方恢复本合同约定流转地块基本农田功能的，甲方提前三个月书面通知乙方，乙方应在通知的期限内退回土地给甲方重新发包用于粮食生产，如乙方限期内未配合甲方恢复本合同约定流转地块基本农田功能的，甲方有权解除本合同，收回本合同约定流转土地，甲方因此收回流转土地的，除需向乙方退还合同押金及已交付未使用期间的租金外，无需承担其他违约责任。8.以上土地所有面积以公布的为准，面积不再丈量。9.其他事宜请按合同条款为准。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年11月25日至2025年12月1日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：无  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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