一、基本情况1.招租主体###路文旅传****公司2.商务条件：包件号租赁房屋名称租赁面积（㎡）拟租赁业态招租底价（万元）租赁期限递增率（%）装修免租期支付方式竞商保证金（万元）履约保证金（万元###路779-781号、783-785号2157酒店********万元/年（********元/㎡/天）5年3%30天季付/半年付/年付15不少于年租金的25%3.竞商资格条件：1.符合国家法律规定，在中华人民共和国境内（不包含港澳台地区）注册的企业法人或其他组织。企业营业执照在有效期内，竞商人需具有符合竞商经营业态的经营范围。2.提供经第三方审计的2023、2024年财务报表，包括利润表、资产负债表、现金流量表并加盖公章。3.竞###路方不存在法律纠纷###路方既有合作项目中不得有资金拖欠、安全事故、不良行为记录等行为的企业法人。4.承租商资质齐全，社会信用良好。在国家企业信用信息公示系统****网站中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的不得参与竞商，竞商人需在竞商材料中提供在国家企业信用信息公示系统（********）的查询结果，包括以下信息：包含“列入严重违法失信企业名单”、“列入经营异常名录信息”的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。如国家企业信用信息公示系统或“****网站未纳入竞商人信息造成无法查询的，竞商人可提供在中国执****网（http://********/）的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。查询结果如列入经营异常名录、严重违法失信企业名单、存在“失信被执行人”记录、“失信惩戒”其竞商材料作无效处理。未按前述要求提供资料或提供虚假查询资料的，其竞商材料作无效处理。4.招租方式：1.采用公开方式招租****公司文件要求，将该项目在国铁招商平台、爱上铁等载体对外发布公告。2.招租过程中发生以下情况之一的，招租单位有权中止招租：（###路建设****局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地方政府依法征用的。（3）出租###市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。二、招租相关时间、地点1.报名方式：本项目仅在国铁招商平台(https://zs.********.cn)报名及受理。2.本次招租报名起止时间：2025年11月24日8:00时-2025年12月2日17:00时。3.本项目招租单位将不组织现场踏勘。若有需要，招租单位会及时通知潜在竞商人现场踏勘的规定时间、地点，组织潜在竞商人统一踏勘现场（费用自理）。4.报名****网上报名的潜在竞商人国****网站首次注册需要提供《注册专用-供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商申请表、承诺书及信息表（3份材料WORD版及PDF版）等申领资料上传在“其他”资料中，以上材料见国铁招商平台附件）5.竞商人应在2025年12月4日下午17:00时之前以其自身的名义###路文旅传****公司提交一笔竞商保证金，并作为其竞商文件的一部分，保证金数额见上述商务条件表格，并备注参与竞价项目名###路779-781号、783-785号房屋租赁项目。从竞商人基本账户汇至招商单位指定的如下账户及账号或通过银行竞商保函形式缴纳。（不接受第三方担保、现钞交纳及支票等方式递交的竞商保证金）电汇账户单位名###路文旅传****公司纳税人识别号9****************地址、电#####路355号7幢301室********开户行及账号工######路支行 ****************6476.本项目递交竞商文件截止时间为2025年12月9日下午14:00时（北京时间）。地点###市静安###路59号306室。递交竞商文件并缴纳竞商保证金的商家视为接受上铁文****公司本次《招商公告》和《招商文件》等所有条款。
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