工程概况：本项目主要建设内容包括商业用房（地面以上1至3层）、住宅（地面以上4层至顶层）和地下室（车位、储藏室【含人防和夹层】）、配套公建（社区服务用房、物业管理用房、物业经营用房、居家养老用房、开闭所、变电所、信包综合服务站、消控室等）、小区市政配套工程（道路、绿化、景观、照明亮化、商业广场、自来水、电力、燃气、数字电视、通讯【含5G】、5G基站、智安小区工程等）、附属工程(体育健身场所、垃圾堆放设施、电瓶车充电设施、防洪堤工程等）、大市政配套工程（供水、排水、供电、天然气、消防、数字电视、通讯等）的接入以及根据《规划和建筑方案设计》要求配建的其他内容。具体建设标准满足地块出让时的《规划设计条件》《特别规定》和经遂昌县自然资源和规划局审批的《规划和建筑方案设计》《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定，以上建设标准有冲突的按就高原则确定建设标准。建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

总建筑面积暂定52071.22平方米，最终以建设工程规划许可证注明的总建筑面积+不计容部分的竣工实测建筑面积。

二、专业分包招标项目基本情况

1、本次招标主要内容及工程量:遂昌县星辰国际全过程代建代销运营项目抹灰、保温工程包含与抹灰、保温相关的全部工作内容，包括但不限于：

（1）抹灰工程：包括但不限于基层处理、护角、冲筋打点、甩毛、打底、扫毛、挂网、罩面、压实、赶光、线盒切方等与抹灰工程相关的工作内容。包括测量放线、施工、周转材料、辅材、小型机具、与抹灰工程相关的其他措施等工程内容；

（2）保温工程：包括但不限于墙面基层处理、甩浆、挂网施工、保温砂浆的涂抹、抗裂砂浆的涂抹及罩面、线盒切方、厨房卫生间排气孔装饰扣盖采购安装等全部工作内容；

包工、包材料、包机械设备、不可预见费，协调处理外部、包安全、包文明施工、包质量、包工期，综合单价包死。分包商需要对上述范围内的工程质量、进度、安全、环保等方面承担全部责任。

2、工程地点：(请登录)

3、总工期：2025年12月25日-2026年11月30日，共340日历天（具体工期以甲方通知为准）。

4、分包队伍需求：建筑装修装饰工程专业承包二级、防水防腐保温工程专业承包二级及以上。

三、报名资格要求

1、与本单位长期合作、具有良好施工能力和信誉的，且在中国铁建大桥工程局集团有限公司分包商管理系统取得合格分包商资格的£AA £A £B £C £新入库未评级劳务队伍。

2、不接受出现在中国铁建股份有限公司《警示名录》《不合格名录》或在近期被本单位清退的劳务队伍。

3、应具有相应企业资质，并具有独立法人资格的，不接受自然人、挂靠单位报名。

4、通过招标人的资格预审（如有）。

四、专业分包招标报名资料的获取、递交通知

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联系人：王越
电话：010-68819835
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