一、议标项目概况
1.项目名称：浙江正雅齿****公司新建厂房项目
2.项目地点：浙江###市南湖区大桥镇
3.项目规模：本项目规划建设厂房一栋，总建筑面积约 【********】平方米，规划建设倒班楼一栋，总建筑面积约【********】平方米，建筑结构为 【钢筋混凝土结构】，包含生产车间、仓库、配套办公区域及附属设施（如消防设施、给排水系统、供电系统、通风系统等）。项目预计总投资额约 【/】万元，计划工期为 【300】日历天（自合同签订之日起计算）。
4.项目用途：主要用于生产、仓储及配套办公，需满足相关行业生产工艺要求及安全、环保标准。
5.资金来源：企业自筹资金，资金已落实。
二、议标范围及内容
1.设计范围：本次议标涵盖厂房工程的全过程设计服务，包括但不限于总平面规划设计、建筑专业设计、结构专业设计、给排水专业设计、暖通空调专业设计、电气专业设计、消防专业设计、环保设计、节能设计、室外###路****网等）设计及相关专项设计（如人防、防雷等，根据项目实际需求确定）。
2.设计内容：
（1）方案设计：项目概况、设计理念、总平面图、功能分区图、物流分析图、景观分析图、建筑效果图（鸟###街立面图、核心节点透视图）、技术经济指标、投资估算。
（2）初步设计：在方案设计通过审核后，完成各专业初步设计图纸、初步设计说明书、初步设计概算等，确保设计方案的技术可行性和经济合理性。
（3）施工图设计：根据初步设计审查意见，编制详细的施工图设计文件，包括各专业施工图纸、设计交底、图纸会审相关说明及施工图预算（如有需求），图纸需满足施工招标及现场施工要求，符合国家及地方相关设计规范和标准。
（4）后续服务：包括施工过程中的技术交底、图纸变更、现场技术指导、参与竣工验收及配合完成相关备案手续等。
3.设计原则：
（1）合规性原则
严格遵守国家及地方相关规范（如《建筑设计防火规范》GB********###市规划编制办法》等），符合区域规划条件。
（2）以人为本原则
注重人性化细节设计：如无障碍通道覆盖全区域、办公区采光通风良好、配套设施便捷可达。
（3）绿色低碳原则
优先采用环保材料与节能技术，打造生态友好型建筑；推广可再生能源利用（如太阳能空气能热水系统）。
（4）弹性适应原则
预留空间调整余地，满足未来产业升级或功能扩展需求（如研发楼可灵活分割为不同面积单元）。
4.功能分区要求：
分区名称
大概面积需求
核心功能描述
生产区
4~5万平
生产区域，承重700KG、高度不低于********米，需配备货梯、空调、工艺配电。
单独酒精生产车间及酒精仓储车间
仓储区
1~2万平
控温控湿仓1000平，原材料********万平，仓树脂仓500平。危废仓100平，固废仓200平。位于一楼，进出方便。层高7米。
生态景观区
大草坪，中央花园
公共配套区
2000
停车场（≥600个车位）、变配电室、消防水池、污水处理站、垃圾处理站；需满足###市政规范要求。员工餐厅（容纳500人同时就餐，3个包厢）、多功能会议中心（400人报告厅+10个中小型会议室）、便利店、健身房、篮球场、羽毛球场、乒乓球场
宿舍（满足600人，20%双人间，40%单人间，40%四人间）
预留发展区
临时绿化或空地，预留未来扩展为研发或配套空间的可能性；需保持空间弹性。
备注：各分区之间需通过步行系统无缝连接，确保人流顺畅；到各个区域连廊连接，保证下雨天顺利通行。需要考虑人车分流。
5.设计目标：
（1）功能目标****公司的生产基地，满足企业生产、研发、办公、员工生活、产业交流，企业活动等多元化需求。
（2）生态目标：践行绿色低碳理念，实现能源节约（自然光利用）、水资源循环利用、光伏发电，储能优化等等，尽量自然排烟。
（3）经济目标：控制建设成本。
（4）设计目标：厂区整体现代简约，有科技感。工业风，企业不在进行二次设计，设计院需要对根据厂区的生****局，配电等基础设施一次性考虑完全。
6.设计周期：
（1）方案设计阶段：合同签订后 [60] 个工作日内完成方案设计并提交审核。
（2）前期汇报：第[15] 个工作日内（提交初步方案框架）。
（3）中期汇报：第[30] 个工作日内（提交完整设计文件）。
（4）成果汇报：第[50] 个工作日内成果展示交流，最终优化。
1.项目名称：浙江正雅齿****公司新建厂房项目
2.项目地点：浙江###市南湖区大桥镇
3.项目规模：本项目规划建设厂房一栋，总建筑面积约 【********】平方米，规划建设倒班楼一栋，总建筑面积约【********】平方米，建筑结构为 【钢筋混凝土结构】，包含生产车间、仓库、配套办公区域及附属设施（如消防设施、给排水系统、供电系统、通风系统等）。项目预计总投资额约 【/】万元，计划工期为 【300】日历天（自合同签订之日起计算）。
4.项目用途：主要用于生产、仓储及配套办公，需满足相关行业生产工艺要求及安全、环保标准。
5.资金来源：企业自筹资金，资金已落实。
二、议标范围及内容
1.设计范围：本次议标涵盖厂房工程的全过程设计服务，包括但不限于总平面规划设计、建筑专业设计、结构专业设计、给排水专业设计、暖通空调专业设计、电气专业设计、消防专业设计、环保设计、节能设计、室外###路****网等）设计及相关专项设计（如人防、防雷等，根据项目实际需求确定）。
2.设计内容：
（1）方案设计：项目概况、设计理念、总平面图、功能分区图、物流分析图、景观分析图、建筑效果图（鸟###街立面图、核心节点透视图）、技术经济指标、投资估算。
（2）初步设计：在方案设计通过审核后，完成各专业初步设计图纸、初步设计说明书、初步设计概算等，确保设计方案的技术可行性和经济合理性。
（3）施工图设计：根据初步设计审查意见，编制详细的施工图设计文件，包括各专业施工图纸、设计交底、图纸会审相关说明及施工图预算（如有需求），图纸需满足施工招标及现场施工要求，符合国家及地方相关设计规范和标准。
（4）后续服务：包括施工过程中的技术交底、图纸变更、现场技术指导、参与竣工验收及配合完成相关备案手续等。
3.设计原则：
（1）合规性原则
严格遵守国家及地方相关规范（如《建筑设计防火规范》GB********###市规划编制办法》等），符合区域规划条件。
（2）以人为本原则
注重人性化细节设计：如无障碍通道覆盖全区域、办公区采光通风良好、配套设施便捷可达。
（3）绿色低碳原则
优先采用环保材料与节能技术，打造生态友好型建筑；推广可再生能源利用（如太阳能空气能热水系统）。
（4）弹性适应原则
预留空间调整余地，满足未来产业升级或功能扩展需求（如研发楼可灵活分割为不同面积单元）。
4.功能分区要求：
分区名称
大概面积需求
核心功能描述
生产区
4~5万平
生产区域，承重700KG、高度不低于********米，需配备货梯、空调、工艺配电。
单独酒精生产车间及酒精仓储车间
仓储区
1~2万平
控温控湿仓1000平，原材料********万平，仓树脂仓500平。危废仓100平，固废仓200平。位于一楼，进出方便。层高7米。
生态景观区
大草坪，中央花园
公共配套区
2000
停车场（≥600个车位）、变配电室、消防水池、污水处理站、垃圾处理站；需满足###市政规范要求。员工餐厅（容纳500人同时就餐，3个包厢）、多功能会议中心（400人报告厅+10个中小型会议室）、便利店、健身房、篮球场、羽毛球场、乒乓球场
宿舍（满足600人，20%双人间，40%单人间，40%四人间）
预留发展区
临时绿化或空地，预留未来扩展为研发或配套空间的可能性；需保持空间弹性。
备注：各分区之间需通过步行系统无缝连接，确保人流顺畅；到各个区域连廊连接，保证下雨天顺利通行。需要考虑人车分流。
5.设计目标：
（1）功能目标****公司的生产基地，满足企业生产、研发、办公、员工生活、产业交流，企业活动等多元化需求。
（2）生态目标：践行绿色低碳理念，实现能源节约（自然光利用）、水资源循环利用、光伏发电，储能优化等等，尽量自然排烟。
（3）经济目标：控制建设成本。
（4）设计目标：厂区整体现代简约，有科技感。工业风，企业不在进行二次设计，设计院需要对根据厂区的生****局，配电等基础设施一次性考虑完全。
6.设计周期：
（1）方案设计阶段：合同签订后 [60] 个工作日内完成方案设计并提交审核。
（2）前期汇报：第[15] 个工作日内（提交初步方案框架）。
（3）中期汇报：第[30] 个工作日内（提交完整设计文件）。
（4）成果汇报：第[50] 个工作日内成果展示交流，最终优化。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
