本招标项目 阿克苏纺织工业城（开发区）2025年保障性租赁住房配套基础设施改造项目 已由 阿克苏纺织工业城（开发区）管理委员会经济发展局 以阿纺城经发字【2025】142号批准建设，建设单位为 阿克苏纺织工业城（开发区）管理委员会建设管理局 ，建设资金来自 申请专项债券及地方财政配套 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 阿克苏纺织工业城（开发区）2025年保障性租赁住房配套基础设施改造项目（监理）进行公开招标，特邀请满足资格条件的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况： 对保障性住房小区(锦绣天地、园林、南苑、绿色家园)配套道路及外立面屋顶维修、改造室外市政管线(排水、供水、供电、供热)、停车场、充电桩等配套附属设施。
2.1.1 建设地点： 阿克苏纺织工业城(开发区)内
2.1.2 建设规模： 对保障性住房小区(锦绣天地、园林、南苑、绿色家园)配套道路及外立面屋顶维修、改造室外市政管线(排水、供水、供电、供热)、停车场、充电桩等配套附属设施。
2.1.3 工程投资额： 40万元
2.1.4 计划工期： 240 日历天(具体以合同约定为准）；
2.1.5 标段划分： 1个监理标段
2.1.6 其他： /
2.2招标范围： 施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调及工程计量等全过程监理工作。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；
3.2 投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的[工程监理·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙级](含)以上。项目负责人须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程]。
3.3 类似项目（业绩）要求：
?不要求
□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过 项类似项目（业绩）；
□拟任项目负责人（项目经理）承担过 项类似项目（业绩）。
其他要求：
(类似业绩具体指标按照国家和自治区有关规定执行，若发生项目负责人（项目经理）变更的，工程业绩计入继任项目负责人（项目经理）业绩。)
3.4 财务要求： 近 3 年（指 2022 年度、 2023 年度、 2024 年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注。
具体年份要求为近 3 年，指 2022 年起至 2024 年止。
（如为联合体，则需进一步明确满足财务要求的为联合体牵头人或联合体各方）
3.5 本次招标 不接受 联合体投标，接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
3.6 信誉要求：
3.6.1 信誉基本要求：
（1）未在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和“全国建筑市场监管公共服务平台”被列入严重失信企业、失信被执行人或联合惩戒名单的；
（2）投标人、法定代表人或者项目负责人近年未在“中国裁判文书网”被记录有行贿犯罪行为的；
具体年份要求为近 1 年（最多不超过10年），指 2024 年 12 月 15 日起至 2025年 12 月 15 日止。
（3）未被限制市场准入、招标投标活动的。
3.6.2 信誉其他要求：
（1）近年企业不良行为记录情况
□ 本项目招标不评审近年企业不良行为记录情况；
? 本项目招标评审近年企业不良行为记录情况；
具体要求：不良行为记录是指工程建设过程中因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为。
具体年份要求为近 1 年，指 2024 年 12 月 15 日起至 2025 年 12 月 15 日止。
（2）近年发生的诉讼和仲裁情况
? 本项目招标不评审近年发生的诉讼和仲裁情况；
□ 本项目招标评审近年发生的诉讼和仲裁情况；
诉讼和仲裁情况是指与履行下述合同有关及本款项要求的法律败诉。调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼不纳入本项目评审。包括：
□施工总承包合同 □专业承包（分包）合同
□工程总承包合同 □工程材料设备采购合同
□劳务分包合同
具体要求：
具体年份要求为近 年，指 年 月 日起至 年 月 日止。
3.7 其他要求：
4. 招标文件的获取
4.1 有投标意愿者，请于 2025 年 11 月 23 日 10 时 00 分至 2025年 12 月 15 日 10 时 30 分在 …… 下载数据电文形式的招标文件。
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