2.项目名称：上江传奇·揽境项目前期物业服务
3.项目位置：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-02地块
4.物业类型：住宅物业
5.项目规模：
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项目 |
面积（m²） |
备注 |
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总用地面积 |
43945.00 |
容积率2.10 |
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总建筑面积 |
120402.25 |
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地上建筑面积93196.84m² |
地上计容建筑面积92281.59m² |
住宅面积 |
92106.87 |
602户 |
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配套用房 |
158.40 |
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其他面积 |
16.32 |
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地上不计容建筑 面积915.25m² |
架空层 |
343.06 |
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卫生服务站 |
150.15 |
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养老服务用房 |
294.96 |
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公厕 |
81.08 |
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垃圾房 |
46.00 |
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地下建筑面积27205.41m² |
地下车库面积 |
22135.37 |
661个车位 |
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非机动车库面积 |
735.91 |
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工具间 |
3462.96 |
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戊类库房 |
713.28 |
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物业管理用房 |
157.89 |
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6.项目定位：上江传奇·揽境项目住宅产品定位“宜邻健康社区”，围绕城市家庭最关心的“一老一小”身体和心理的健康需求，通过开发商、医院、物业三者联动，为项目业主提供健康服务。
二、招选范围及服务
1.招选内容：按不低于《宜宾市翠屏区普通住宅物业服务一级标准服务》为上江传奇·揽境项目提供高品质物业管理和客户服务工作。
2.物业服务收费标准：根据《宜宾市房地产管理局、宜宾市翠屏区发展和改革局关于公布宜宾市翠屏区前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准指导价的通知》相关要求向购房产权业主收取前期物业服务费。
3.空置物业的管理：针对小区交付后未售物业（住宅、商业、车库）开展管理与服务。
4.前期物业服务周期：合同期限二年，自招选人开始集中交付之日起计算。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
三、参选人资格要求
1.具备中华人民共和国独立企业法人资格，具有独立签订合同的民事行为能力。
2.营业执照经营范围须包含“物业管理”或“物业服务”。
3.本次招选不接受联合体参选。
四、公告发布时间及响应文件开启时间（开标时间）
1.公告发布时间为：
2025年 11 月 21 日 16 时 00 分
2.供应商提问截止时间为：
2025年 11 月 28 日 16 时 00 分
3.供应商异议提出截止时间为：
2025年 11 月 28 日 16 时 00 分
4.招选文件获取截止时间为：
2025年 11 月 28 日 16 时 00 分
5.响应文件递交截止时间（即开标时间）为：
2025年 12 月 11 日 16 时 00 分
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联系人：张培
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