一、竞价项目内容 项目名称：兴业南站候车室1区商铺招租项目（重2）。 项目编号：HG2025-FW1268（重2） 项目概况：兴业南站共有商铺4个，面积合计311㎡。本次招租项目为兴业南站旅客服务区1区商铺，面积为75㎡，具体位置如下： 特别说明： 1.上述商铺均按现状招租，在办理竞标报名手续前，竞商人应实地查看，与招商人联系了解商铺的现状及相关情况，包括但不限于基础装修、电力等与项目建设实施直接相关的各种情况，商铺内部装修由承租人自行负责，排油烟系统（若有）、货架、柜台、监控、消防器材等设备、设施由承租方自行购置。竞商人一经办理竞标报名手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞商人自行承担。 2.竞商人###市场调研，充分认知高铁站房商业的特殊性（包括但不限于客流变化、政策调整风险、突发事件影响等），合理评估客流量，充分研判投资经营风险，自愿###市场预判偏差、经营决策失误等导致的全部投资风险及经济损失，承诺不因经营不善向招商人提出任何形式的补偿要求。 3.成交人须对###路进行分线改造，应按用电器类型设###路，其中冰箱、监控、消防等不断电的设备须###路供电，其他所有用###路须统一安装时控开关进行定时管理。时控开关要求选用符合国家安全标准的“德力西或公牛”知名品牌。 二、竞价须知 1、出租用途：零售。 2、该项目租赁费底价61元/㎡/月。 3、租赁期限：4年（含1个月免租期）。 4、商铺内不允许摆放共享充电宝、共享按摩椅等设备，不得在租赁区域或公共区域发布任何广告。 5、租金收缴方式 （1）租金支付 实际租金按中商价乘以招租面积计算。按照先付后用原则，租金按季度缴纳，成交人经营产生的电费、水费等其他费用由成交人承担，随租金缴纳。成交人不能以实际面积和招商面积有出入或周围环境影响为由要求减少中商租金。 （2）租金递增方式 租赁期限内，租金不设涨幅。 （3）免租期 设置 1 个月免租期。 6、履约保证金：年租金的25%，签订合同后5日内缴纳。 7、未经招商人同意，成交人不得转租，不得增加经营范围、经营项目。 8、商铺可能存在国铁集团、上级单位政策调整、施工进度等因素无法交付或延迟交付的情况，具体商铺及面积以招商人实际交付为准，成交人不得因此为由要求退租。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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邮箱：csy@zbytb.com
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