本项目采购入围为中信银行天津分行个贷业务中涉及的房地产类押品提供评估服务的评估机构。本次采购实施服务的详细工作内容和要求见招标文件。

二、投标人资格

1. 具有承担相应民事责任的能力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 参加此采购活动前三年内（2022年12月1日至2025年12月1日），在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录指因违法经营受到责令停产停业、较大数额（指200万元及以上）罚款等行政（含环保）处罚（以国家权威机构网站查询的公开信息为准）；

6. 未处于被标记为失信惩戒对象状态（以信用中国查询的公开信息为准）、未处于被列入严重违法失信名单（黑名单）状态（以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的公开信息为准）、未处于被禁止参加政府采购活动的行政处罚期内（以中国政府采购网公开信息为准）；

7. 未处于被招标人列入供应商禁用或退出名单状态（以投标人收到招标人正式通知为准）；

8. 存在以下任意一种情形的不同单位不得同时参加本项目投标：单位负责人（指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人；不具有出资持股关系的供应商之间存在管理与被管理关系（如上下级关系的事业单位和团体组织等）的；同一家投标人及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接对另一家供应商的持股比例合计超过20%的；供应商的直接持股超过20%的自然人股东，担任其他供应商的单位负责人、董事、监事、高级管理人员的；不同供应商（不含国有独资公司、国有资本绝对控股（指国有资本持股比例超过50%的）公司）被同一第三方公司（不含国有独资公司、国有资本绝对控股公司、证券登记结算公司）及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接持股比例合计数值均超过20%的；

9. （1）参加入围的押品评估机构应具有一级（含）以上房地产评估资质及具备省级或以上自然资源主管部门出具的在有效期内的土地估价机构备案情况函扫描件或复印件加盖公章；                      

（2）有较好的经营业绩和较强的业务能力，具有全国或区域性服务能力。评估师或数据服务队伍比较稳定，具有较高专业素质，业务实力能满足客户要求，能够出具服务时效承诺，提供承诺函原件加盖公章；

（3）行业声誉佳，历史诚信记录良好，经营业务无不良记录，符合消费者权益保护管理要求，提供评估服务过程中需遵循相关法律法规，保障消费者的合法权益。应优先考虑与金融机构有3年及以上业务合作关系的机构，提供所需相关法律法规文号及与金融机构有3年及以上合作关系的证明材料，均需加盖公章；

（4）须提供2024年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或2025年至递交投标文件截止之日内银行出具的资信证明；

10. 符合国家招标投标相关法律法规和招标文件规定的其他条件；

11. 本项目不接受联合体投标。

三、招标文件发售时间

1. 招标文件发售时间：2025年11月21日至2025年11月26日，每天上午9：30～11：00下午14：00～16：00（北京时间，公休日和节假日除外）；

2. 招标文件售价：人民币500元。招标文件售后不退；

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