本员工社区、办公用房及备用地块物业管理服务（2026年度）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金 550 万元，招标人为上海申迪建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
规模：1．招标内容：员工社区、办公用房及备用地块物业管理服务（2026年度），服务区域包括：申迪东路员工社区、唐黄路员工社区、申迪北路员工社区、市政管理用房、南公交枢纽办公用房、备用地块及不开放区域、申迪文化中心7层（申迪建设办公区），管理面积约71077.57㎡（不含储备土地面积）。本项目经招标择优选定最合适的物业管理单位，负责相应的物业管理工作。具体详见招标文件第三章“服务需求书”。
2．项目地址：申迪东路450弄119号、唐黄路1255号、探索路67号、星光大道58号、申迪南路88号及上海国际旅游度假区核心区东北地块、I-1 地块、东公用事业场备用地（2-3、2-8、2-9、2-10）、I-6、W2-5 地块、5-1 外围）。
3．服务期限：签订合同后12个月。
4. 最高投标限价：
■设置最高投标限价，最高投标限价为550万元（含税），投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。
□不设置最高投标限价。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）员工社区、办公用房及备用地块物业管理服务（2026年度）
三、投标人资格要求
（员工社区、办公用房及备用地块物业管理服务（2026年度））的投标人资格能力要求；
1. 须系我国境内依法设立的法人组织；
2．近3年内（2022年1月1日至投标截止之日）须具有类似项目业绩，且单项合同金额不低于350万元；
3．未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（以投标截止之日前三年内的信用记录为准）；
4．本项目不允许转包；
本项目■不接受□接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年11月22日 09:00:00到2025年11月26日 16:00:00，每日上午9：00时～11：30时；下午13：30时～16：00时（北京时间）节假日除外。
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联系人：程姣
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