一、项目基本情况项目编号：2025AJJFZ******** 项目名###街道长岗安置小区物业服务管理项目（二包） 首次公告日期：2025年11月18日二、更正信息更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果 更正内容：1.本项目“第三章 采购需求-（三）人员配置和要求”更正为：为保证服务需求和服务质量，本项目最低人员配备要求如下： 序号 岗位名称 人数（人） 备注 1 项目经理 1 2 文员 3 其中1人到采购人指定地点办公 3 物管处（物业服务中心）主任（兼秩序维护主管） 3 4 客服主管 1 5 工程主管 1 6 安全主管（专职安全员） 1 具有安全生产管理方面的证书 7 客服人员 12 8 工程维修人员 11 其中3人需持有特种设备安全管理员证 9 秩序维护员 （含消防控制室值班人员） 40 其中4人需具有四（中级）及以上建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证书， 10 保洁人员 53 11 绿化人员 7 合计 133 2.本项目采购文件第四章评标方法和标准中“履约反馈”、“人员配备”评审标准更正内容如下所示： 原评审标准 现评审标准 评分内容 评分标准 分值范围 评分内容 评分标准 分值范围 履约反馈 上述经评标委员会认可的投标人业绩中，每有1个业绩履约获得业主单位（合同甲方）良好（或满意）及以上评价的得2分，满分6分。 注： （1）投标文件中提供业主单位出具的履约反馈证明材料的扫描件（加盖业主单位（合同甲方）公章）； （2）此处良好即表达到良好意思即可，同等意思表达如优秀、满意、非常满意、认可、高度认可、考核得分90分或以上等均予以认可； （3）同一业绩提供多份履约评价证明材料的，不累计计分。 0-6分 履约反馈 上述经评标委员会认可的投标人业绩中，每有1个业绩履约获得业主单位（合同甲方）良好（或满意）及以上评价的得3分，满分9分。 注： （1）投标文件中提供业主单位出具的履约反馈证明材料的扫描件（加盖业主单位（合同甲方）公章）； （2）此处良好即表达到良好意思即可，同等意思表达如优秀、满意、非常满意、认可、高度认可、考核得分90分或以上等均予以认可； （3）同一业绩提供多份履约评价证明材料的，不累计计分。 0-9分 人员配备 投标人为本项目拟配的人员： （一）项目经理（1人，6分） 1.具有住宅小区物业服务或党政机关（或事业单位）委托**在项目中担任项目经理（或项目负责人）的，得3分。 2.每提供1个业主单位（合同甲方）出具的履约情况良好（或满意）及以上证明的，得3分。 （二）工程（秩序维护）主管（1人，6分）： 1.具有四级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员职业资格或职业技能等级证书的，得3分； 2.具有应急管理部门（原安监部门）颁发的有效期内的特种作业操作证（高压或低压电工作业）的，得1分，同时持有高压及低压电工作业证的，得3分。 注： （1）投标文件中提供上述人员名单，格式自拟； （2）上述人员岗位不得兼任； （3）投标文件中提供上述人员相关证书扫描件，如投标人提供职业技能等级证书，响应文件中同时提供“技能人才评价****网”查询系统的查询截图； （4）投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现合同签订时间、项目类型、项目负责人信息等主要评审要素时，须同时另提供业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件（加盖合同甲方公章），未提供或提供不全的不得分； （5）项目经理业绩与上述投标人业绩为同一业绩时，可累计得分； （6）投标文件中提供投标人为上述人员缴纳的近3个月内（任意1个月即可）社保证明材料扫描件，具体形式详见投标人须知前附表； （7）本项所指党政机关包括：党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关及各级党政机关派出机构,直属事业单位及工会、共青团、妇联等。 0-12分 人员配备 投标人为本项目拟配的人员： （一）项目经理（1人，6分） 1.具有住宅小区物业服务或党政机关（或事业单位）委托**在项目中担任项目经理（或项目负责人）的，得3分。 2.每提供1个业主单位（合同甲方）出具的履约情况良好（或满意）及以上证明的，得3分。 （二）工程主管（1人，3分）： 具有应急管理部门（原安监部门）颁发的有效期内的特种作业操作证（高压或低压电工作业）的，得1分，同时持有高压及低压电工作业证的，得3分。 注： （1）投标文件中提供上述人员名单，格式自拟； （2）上述人员岗位不得兼任； （3）投标文件中提供上述人员相关证书扫描件，如投标人提供职业技能等级证书，响应文件中同时提供“技能人才评价****网”查询系统的查询截图； （4）投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现合同签订时间、项目类型、项目负责人信息等主要评审要素时，须同时另提供业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件（加盖合同甲方公章），未提供或提供不全的不得分； （5）项目经理业绩与上述投标人业绩为同一业绩时，可累计得分； （6）投标文件中提供投标人为上述人员缴纳的近3个月内（任意1个月即可）社保证明材料扫描件，具体形式详见投标人须知前附表； （7）本项所指党政机关包括：党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关及各级党政机关派出机构,直属事业单位及工会、共青团、妇联等。 0-9分 更正日期：2025年11月21日
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