2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：仪征市陈集镇工业集中区
2.2 建设规模：新建建筑主要包含1栋商务中心和1栋配电房，总建筑面积约5705.88㎡；其中商务中心框架五层、建筑面积约5685.91㎡(含地下消防水池及泵房475.91㎡)，配电房框架一层、建筑面积19.97㎡，并配套建设室外广场道路、停车位、室外管网、强电、智能化、暖通空调、照明、绿色建筑与节能、景观绿化、室内外标识与标牌、亮化、垃圾房（或垃圾分类亭）等附属工程。
2.3招标范围：雅庭商务中心（2024-21幅地块开发项目）跟踪审计（含结算初审）及后续服务等。
2.4服务期：同建设期
2.5合同估算价：约 23.14万元
2.6其它：/
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标对类似项目业绩的要求：投标人自2022年11月1日以来承担过2800万元及以上房建工程跟踪审计项目(业绩时间认定以合同签订日期为准)。
类似项目业绩应提供以下证明材料：①合同；②跟踪审计服务费发票(部分金额即可);③经咨询单位、造价工程师盖章确认的跟踪审计成果文件。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
3.5本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。
3.7项目人员要求：
3.7.1本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：具备国家注册一级造价工程师资格(土木建筑工程专业)。
3.7.2本次招标对投标人拟派项目负责人在建工程的要求：拟派项目负责人无任何在建工程跟踪审计项目。
3.7.3本次招标对投标人拟派项目组成员(不含项目负责人)的要求：配备人数不少于2人，具备国家注册一级造价工程师资格(土木建筑工程及安装工程专业各1人)。
3.7.4项目服务期内，拟派项目负责人驻场时间不少于每周2工作日（每日在岗不少于8小时），拟派的2名项目组成员(不含项目负责人)每人驻场时间不少于每周5工作日（每人每日在岗时间不少于8小时），并保证每天至少有1人驻场在岗，接受招标人考核及处罚。如遇加班等情况需项目负责人或驻场人员在岗时，项目负责人或驻场人员需无条件配合。
3.8其它要求：
3.8.1投标人近三月（2025年9月至11月）任意一个月为授权委托人、项目负责人、项目组成员正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明：如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明)
3.8.2投标单位应当慎重考虑选派项目负责人及项目组成员同时参加多个跟踪审计项目投标竞争的数量，其所选派的项目负责人及项目组成员在多个跟踪审计项目均中标的，只能按照不同项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标项目的项目负责人及项目组成员。后确定该企业为中标人的项目的，招标人应当取消其中标资格，并可以没收其投标担保。
3.8.3雅庭商务中心（2024-21幅地块开发项目）总承包的监理单位、编审标单位等参建单位均不得参与本项目的投标。
3.9符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
经评审的最低投标价法：评标标准和方法详见招标文件第三章
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2025年11月21日至2025年11月28日
2.1 建设地点：仪征市陈集镇工业集中区
2.2 建设规模：新建建筑主要包含1栋商务中心和1栋配电房，总建筑面积约5705.88㎡；其中商务中心框架五层、建筑面积约5685.91㎡(含地下消防水池及泵房475.91㎡)，配电房框架一层、建筑面积19.97㎡，并配套建设室外广场道路、停车位、室外管网、强电、智能化、暖通空调、照明、绿色建筑与节能、景观绿化、室内外标识与标牌、亮化、垃圾房（或垃圾分类亭）等附属工程。
2.3招标范围：雅庭商务中心（2024-21幅地块开发项目）跟踪审计（含结算初审）及后续服务等。
2.4服务期：同建设期
2.5合同估算价：约 23.14万元
2.6其它：/
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标对类似项目业绩的要求：投标人自2022年11月1日以来承担过2800万元及以上房建工程跟踪审计项目(业绩时间认定以合同签订日期为准)。
类似项目业绩应提供以下证明材料：①合同；②跟踪审计服务费发票(部分金额即可);③经咨询单位、造价工程师盖章确认的跟踪审计成果文件。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
3.5本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。
3.7项目人员要求：
3.7.1本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：具备国家注册一级造价工程师资格(土木建筑工程专业)。
3.7.2本次招标对投标人拟派项目负责人在建工程的要求：拟派项目负责人无任何在建工程跟踪审计项目。
3.7.3本次招标对投标人拟派项目组成员(不含项目负责人)的要求：配备人数不少于2人，具备国家注册一级造价工程师资格(土木建筑工程及安装工程专业各1人)。
3.7.4项目服务期内，拟派项目负责人驻场时间不少于每周2工作日（每日在岗不少于8小时），拟派的2名项目组成员(不含项目负责人)每人驻场时间不少于每周5工作日（每人每日在岗时间不少于8小时），并保证每天至少有1人驻场在岗，接受招标人考核及处罚。如遇加班等情况需项目负责人或驻场人员在岗时，项目负责人或驻场人员需无条件配合。
3.8其它要求：
3.8.1投标人近三月（2025年9月至11月）任意一个月为授权委托人、项目负责人、项目组成员正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明：如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明)
3.8.2投标单位应当慎重考虑选派项目负责人及项目组成员同时参加多个跟踪审计项目投标竞争的数量，其所选派的项目负责人及项目组成员在多个跟踪审计项目均中标的，只能按照不同项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标项目的项目负责人及项目组成员。后确定该企业为中标人的项目的，招标人应当取消其中标资格，并可以没收其投标担保。
3.8.3雅庭商务中心（2024-21幅地块开发项目）总承包的监理单位、编审标单位等参建单位均不得参与本项目的投标。
3.9符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
经评审的最低投标价法：评标标准和方法详见招标文件第三章
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2025年11月21日至2025年11月28日
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