1.采购条件
本采购项目长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程临时周转住房更新、通风及晾晒设施改造工程，采购人为沪昆铁路客运专线湖南有限责任公司，采购项目资金已落实，具备采购条件，现邀请各潜在磋商响应人参与本次竞争性磋商采购。
2.项目概况及采购范围
2.1项目概况
本项目主要工程内容包含：
第一部分：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程临时周转住房更新；
1.改造范围：2#楼三、四层，改造建筑面积共计719.29平方米；改造B1户型6套（49.88㎡）、B2户型2套（60.38㎡）、D户型3套（99.75㎡），共计11套。
2.主要改造内容：内墙面、地面、吊顶、室内门更新及配套水电、家电及简单家具配置。
第二部分：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程通风排气及晾晒设施改造；主要改造内容：
1.将原卫生间排气设施更改为厨房、卫生间双功能排气设施，排气管道采用成品管道，进气口配置引射倒流式防火阀，对原排气帽进行加高改造，新设成品风帽。
2.新建面积为109平方米的晾晒棚，设置固定式升降晾衣架6组（长2.6米）、活动晾衣架6组（长2.6米）。
3.相应改造屋面防水637平方米，铺设防滑地面砖608.56平方米，安装不锈钢排水沟108.2米，设置绿化花箱9组。
2.2采购范围
2.2.1采购范围：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程临时周转住房更新、通风及晾晒设施改造工程施工图全部内容、以及可能发生的变更设计、零星工程及其他。
2.2.2标段划分及工期：本项目划分为2个标段，HKGC-1标段：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程临时周转住房更新工程；HKGC-2标段：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程通风排气及晾晒设施改造工程。施工工期为30天，开工日期按采购人要求推进。
2.3其他说明：
2.3.1本次工程施工最高投标限价为：HKGC-1标段：1465400.00元；HKGC-2标段：1347100.00元。
2.3.2施工重难点:工期紧，边施工边营业，需做好防护；不影响主体结构，确保主体结构安全。
3.磋商响应人资格要求
3.1本次竞争性磋商要求磋商响应人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质的企业。
（2）业绩要求：近三年内完成的装饰装修工程或类似工程项目至少1项（以合同签订时间为准），需提供项目中标/成交通知书或合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）或验收报告或业绩证明复印件。
（3）项目经理：磋商响应人拟派项目经理须具备建筑工程二级注册建造师及以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职。
（4）本次竞争性磋商不接受联合体投标。
3.2磋商响应人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，磋商响应人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，磋商响应人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，磋商响应人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C级且在整改期内的情形。
4.磋商采购文件的获取
4.1凡有意参加磋商者，请于2025年11月22日至11月26日，每日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同）……采购文件电子版发出。
4.2磋商采购文件每套300元，售后不退。
本采购项目长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程临时周转住房更新、通风及晾晒设施改造工程，采购人为沪昆铁路客运专线湖南有限责任公司，采购项目资金已落实，具备采购条件，现邀请各潜在磋商响应人参与本次竞争性磋商采购。
2.项目概况及采购范围
2.1项目概况
本项目主要工程内容包含：
第一部分：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程临时周转住房更新；
1.改造范围：2#楼三、四层，改造建筑面积共计719.29平方米；改造B1户型6套（49.88㎡）、B2户型2套（60.38㎡）、D户型3套（99.75㎡），共计11套。
2.主要改造内容：内墙面、地面、吊顶、室内门更新及配套水电、家电及简单家具配置。
第二部分：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程通风排气及晾晒设施改造；主要改造内容：
1.将原卫生间排气设施更改为厨房、卫生间双功能排气设施，排气管道采用成品管道，进气口配置引射倒流式防火阀，对原排气帽进行加高改造，新设成品风帽。
2.新建面积为109平方米的晾晒棚，设置固定式升降晾衣架6组（长2.6米）、活动晾衣架6组（长2.6米）。
3.相应改造屋面防水637平方米，铺设防滑地面砖608.56平方米，安装不锈钢排水沟108.2米，设置绿化花箱9组。
2.2采购范围
2.2.1采购范围：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程临时周转住房更新、通风及晾晒设施改造工程施工图全部内容、以及可能发生的变更设计、零星工程及其他。
2.2.2标段划分及工期：本项目划分为2个标段，HKGC-1标段：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程临时周转住房更新工程；HKGC-2标段：长沙南站区生产生活配套设施补强（一期）工程通风排气及晾晒设施改造工程。施工工期为30天，开工日期按采购人要求推进。
2.3其他说明：
2.3.1本次工程施工最高投标限价为：HKGC-1标段：1465400.00元；HKGC-2标段：1347100.00元。
2.3.2施工重难点:工期紧，边施工边营业，需做好防护；不影响主体结构，确保主体结构安全。
3.磋商响应人资格要求
3.1本次竞争性磋商要求磋商响应人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质的企业。
（2）业绩要求：近三年内完成的装饰装修工程或类似工程项目至少1项（以合同签订时间为准），需提供项目中标/成交通知书或合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）或验收报告或业绩证明复印件。
（3）项目经理：磋商响应人拟派项目经理须具备建筑工程二级注册建造师及以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职。
（4）本次竞争性磋商不接受联合体投标。
3.2磋商响应人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，磋商响应人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，磋商响应人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，磋商响应人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C级且在整改期内的情形。
4.磋商采购文件的获取
4.1凡有意参加磋商者，请于2025年11月22日至11月26日，每日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同）……采购文件电子版发出。
4.2磋商采购文件每套300元，售后不退。
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