一、项目基本情况   （一）项目名称：白###街18号之十第8-9卡商铺出租   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途1、2、3号星铁棚2********wy******** 平方米******** 平方米******** 元/平方米·月白###街18号商铺作餐饮、批发、零售或服务业使用。    （三）租赁/承发包年限：4年1月；   （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年1月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：2026年1月1日至2026年1月31日；   （七）交易底价：55元/平方米·月 最低加价幅度：******** 元；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：******** ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每月；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由出租方承担；   （十六）其他说明：1、租赁物作餐饮、批发、零售或服务业使用。禁止从事涉及危险化学品、垃圾处理、再生资源废品回收或加工、放射性物品回收或加工、涉VOCS挥发性有机物的原料及制品和化学药品原料药、合成纤维原料及制品、纺织印染洗水印花、电镀、塑料原料及塑料制造、石材加工堆放；2、租赁期内承租方负责承租物的修缮（小维护）、水电、消防等设施的维护及管理，全部费用和相关责任由承租方独立承担；3、合同存续期间，承租方须做到合法经营、不改变经营范围、不新建违章建设、不得转租、分租、转借承租物等行为，不引进污染环境的违法行业，承租方如遇装修需向执法部门办理报备，需签###街道经联社资产出租管理负面清单》。如有违反属违约行为，本经联社有权解除合同并没收合同保证金；若在实际生产中改变经营项目或对周边环境产生影响，承租方必须无条件关停，并承担一切法律责任；4、租赁期内，如遇国家、集体征用本租赁物的土地，或该土地被纳入三旧改###市更新）项目范围，如“岐江新城”项目等，双方均不视违约，本合同自动终止，承租方必须无条件服从安排，及时搬离，搬迁期3个月；5、经联社原有和增设的不可移动物资以及属于承租方投资的不可移动物资，包括但不限于：房屋、铁棚、围墙、水电（含水表和电表）、消防设施、装修等不可移动物资，全部归经联社单独所有，合同存续期间承租方不得拆除或破坏，合同期满后无偿归还给经联社；6、承租方需向经联社交纳卫生保证金¥500元（大写：伍佰元整），不得占道经营，不得霸占承租物门前车位，落实消防责任等，并必须签###街道“门前三包”责任承诺书》，共同维护消防安全、环境卫生，确保文明经商。若承租方违反上述行为，经联社劝告承租方三次或以上仍不整改的，作没收卫生保证金处理，经联社有权单方面解除合同，承租方独立承担由此造成的一切损失和法律责任。没收保证金后承租方需重新向经联社交纳同等金额的卫生保证金。租赁期届满，如承租方无违规行为，卫生保证金退回给承租方（不计息）；7、“岐江新城”项目一旦启动，承租方无条件服从安排，及时搬离；8、承租物内禁止使用燃气瓶，不得存放危化品，不得明火煮食，不得住人，确保无“三合一”现象；9、承租方需支持白沙湾老人福利事业，签订《捐赠意向书》，捐助¥********元（大写：壹万陆仟元整）。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年11月20日至2025年11月26日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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