本建设项目锡山芯谷一期园区（2号楼A栋、C栋）改造提升项目（项目名称）已由锡山经济技术开发区管委会（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证锡山开发区发备〔2025〕146号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡金开资产经营管理有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为国有资金：100%、私有资金：0.00%、外国政府及组织投资：0.00%、境外私人投资：0.00%。项目已具备交易条件，现对该项目锡山芯谷一期园区（2号楼A栋、C栋）改造提升项目装饰设计（标段）进行公开交易，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与交易范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江苏省无锡市。

2.1.2建设规模：2号楼A栋（4-22层，建筑面积31920平方米，装饰改造面积24985平方米)、2号楼C栋（4-22层，建筑面积31920平方米，装饰改造面积24985平方米)，总建筑面积63840平方米，总装饰改造面积49970平方米（注：核心筒区域不在改造范围内）。主要工程内容包括装饰、消防、电气、给排水、暖通及相关配套工程，工程建安造价约4000万元。

2.1.3合同估算价：77万元

2.1.4设计服务期要求：按发包人要求分阶段实施，每阶段设计周期15日历天。

2.1.5其他：/

2.2交易范围：项目建设内容的方案设计（含方案估算编制）、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计、设计总协调及后续服务等。

标段划分：一个标段

质量标准：合格标准。满足国家相关法律法规，符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保审图及时顺利通过。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备：[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）设计甲级资质]或｛同时具备[建筑装饰工程设计专项甲级资质]和[消防设施工程设计专项乙级（含）以上资质]｝。

3.2投标人拟派项目负责人须具备：

（1）项目负责人必须具备一级注册建筑师资格。

（2）项目负责人应提供与企业签订的劳动合同、《职工养老保险手册》（内附2025年8月—2025年10月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年8月—2025年10月的缴费证明。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。

3.3其他要求：提供投标诚信承诺书：具体详见交易文件《投标诚信承诺书》。（如有联合体，需同时提供）

3.4投标人不得有交易文件第二章参与单位须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次交易接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：（1）联合体所有成员数量不得超过2家，并以具备[建筑装饰工程设计专项甲级资质]的联合体成员作为联合体牵头人，项目负责人由牵头人委派；（2）联合体各方应按交易文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向建设单位承担连带责任；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。（5）交易担保必须由联合体牵头人递交。（6）组成联合体投标的单位下载交易文件的方式：“联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载交易文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）”。

4.交易文件的获取

4.1交易文件获取时间为：2025年11月21日14:00时至2025年11月26日17:00时

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