融通地产物业管理有限公司北京分公司总局大物业及疾控中心项目2026年电梯维保服务采购公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司北京分公司总局大物业及疾控中心项目2026年电梯维保服务采购(编号：gkbz2025112100003)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：12个月（具体以甲方通知为准）。

服务地点位于：北京市海淀区、西城区、朝阳区、东城区、丰台区、石景山区。

服务质量要求或服务标准如下：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求，并符合甲方采购文件第五章《采购需求和商务需求》。。

其他：最高限价：含税总金额为¥3995288.16元
（其中标包一最高限价：2175099.96元，标包二最高限价：1820188.2元）。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）    在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
（2）  供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）  供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
（4）  供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（5）  供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）  本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名单、预警名单、暂停名单、政府采购失信名单；其他补充其他补充：供应商未被（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信名单、预警名单、暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
（7）  单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）  本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）具有独立法人资格；
（10）供应商不得具有外资/港澳台企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透）且注册地不得为境外，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明；
(11)①供应商须具有有效的特种设备生产许可证（许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造））；
②其他要求：项目负责人具备电梯安全管理资格（A证），维修人员具备质量技术监督部门颁发的电梯修理操作证（T证）。
（12）供应商需提供服务期自2022年1月1日以后的电梯维保合同业绩至少1份，须提供合同首页、服务内容、服务金额及签署页、任意一期发票等的合同扫描件。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-11-21 11:00:00起至2025-11-25 17:30:00止（北京时间）

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