一、项目概况与采购范围
（一）项目名称：渝昆高铁宜宾站站前BQ31-07地块项目承接查验采购项目
（二）项目地点：宜宾市叙州区
（三）项目基本概况：本项目位于渝昆高铁宜宾站站前区域BQ31-07地块，包含2座塔楼，建筑高度分别为169米、142米，商业建筑面积约88658.33平方米，建筑幕墙面积15000平方米，项目园林面积5000平方米，商铺数量15个。主要建设内容涵盖建筑本体及装饰装修（土建结构、幕墙、室内精装等）、设备设施系统（消防、电扶梯、强电、燃气、暖通空调、给排水、智能化等），各分项工程已完成竣工验收，前期资料及检测手续完善（具体详见附件1：《项目基本信息》）。
（四）采购范围及服务内容：
1.采购范围：本项目承接查验服务范围覆盖BQ31-07地块全区域，包括但不限于商业建筑本体、装饰装修工程及所有配套设备设施系统，具体涵盖建筑面积88658.33平方米的商业区域、15000平方米的建筑幕墙、5000平方米的园林区域及15个商铺，涉及消防、电扶梯、强电、燃气、暖通空调、给排水、智能化等7个专业系统。
2.服务内容
（1）资料查验
收集并核查项目综合资料（如建设用地规划许可证、建设工程竣工验收备案表等）、建筑工程技术资料（如全套竣工图纸、沉降观察记录等）、机电设备资料（如设备随机说明书、调试报告等），确保资料完整性、合规性与现场实际情况一致性。
（2）现场查验
目视检查：核查各系统设备外观、安装位置、标识及配件完整性，记录锈蚀、破损等问题。
功能测试：对核心功能测试，如消防泵启停与联动、电扶梯运行与超载保护、强电双电源切换、燃气紧急切断阀联动等。
性能测试：检测关键参数，如消防水流指示器动作时间、暖通风机风量、电气接地电阻、燃气泄漏浓度等。
（3）报告编制：查验工作完成后，按专业分类梳理问题，明确设计缺陷、施工缺陷、质量缺陷等问题类型，提供对应的规范依据及整改建议，编制完整的承接查验报告，包含查验概况、问题清单、整改方案、结论等内容，并附现场照片及测试数据支撑。
（4）跟踪答疑：提交承接查验报告后，针对项目整改难点提供专家答疑服务，协助施工单位制定整改计划，配合业主对整改结果进行复核，确保问题整改到位。
（五）服务期限：
1.中选人需在收到业主进场通知后3个工作日内完成现场查勘及查验方案细化，明确人员配置、工具准备及配合要求。
2.现场查验工作需在进场后3个工作日内完成（含资料核查、现场检查、功能及性能测试），查验结束后3个工作日内提交末次会议报告（PDF版本）及隐患清单（Excel版本），5个工作日内提交正式的承接查验报告。
3.合同期限自合同签订之日起至完成所有承接查验服务（含报告编制、跟踪答疑及整改复核），且成果文件通过业主审核验收止。
二、采购公告发布
1.本次公告的发布时间为：2025年11月21日00时00分。
三、供应商资格要求
（一）本次采购要求供应商具备：
1.基本要求：具有中华人民共和国独立法人资格，法人证照合法有效；
2.资质要求：/；
3.业绩要求：
☑近年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间，不少于3年）（☐已完成☑已完成或新承接或正在承接）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:建筑面积5万平方米及以上商业建筑承接查验业绩。
☐无业绩要求。
4.人员要求：
（1）项目负责人持一级注册建造师证书，具有5年及以上大型建筑项目承接查验或工程管理经验；
（2）工程师团队不少于7人，专业需包括消防、电扶梯、强电、燃气、智能化、暖通、给排水等7个专业。
5.其他要求：/。
（二）本次采购☐接受☑不接受联合体参与。若接受联合体参与的，应满足下列要求：/。
（三）信誉要求：参加本次采购活动近年（即本项目采购公告发布之日起往前推36个月（含））内，在经营活动中没有重大违法记录（本项目所指供应商重大违法记录是指所处罚款的金额标准为5万元）。
四、采购文件的获取
（一）凡有意投标本项目的供应商，请于2025年11月21日00时00分至2025年11月26日00时00分……获取采购文件及其它资料。
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