本“皇城坊”前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为西安城墙文化投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现公开招标。

二、项目概况和招标范围

内容：“皇城坊”项目位于顺城东路北段以西，东七路以北，尚爱路以东，顺城北路东段以南,地上2#—24#楼及公共卫生间建筑面积为39744.83㎡，项目用于商业经营及配套。本次物业服务区域包括甲方向乙方交接场地时提供的项目竣工图纸中2#—24#楼及公共卫生间的所有室内外公共区域、室外区域、物业配套用房、设备用房、功能用房、主体建筑、主体建筑的附属建筑及所属范围内的附属设施等（具体以最终完成交接的竣工备案图纸为准），以及项目地下停车场的委托经营管理。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）“皇城坊”前期物业服务项目；

三、投标人资格要求

 (001 “皇城坊”前期物业服务项目）的投标人资格能力要求：1、投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他组织合法证明文件；2、信誉要求：2.1投标人参与本次招标活动前3年或成立至今（成立不足3年的）在经营活动中没有重大违法违规记录；2.2投标人在“信用中国”网站中未被列为重大税收违法失信主体，也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年11月21日 09 时 00 分到 2025年11月27日17时00 分

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