招标公告
1.招标条件
本招标项目唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包项目已经相关部门批准,招标人为唐山港集团物业服务有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为 100%。该项目已具备招标条
件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 项目名称：唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包。
2.1.2 服务地点：唐山市海港经济开发区。
2.1.3 服务期限：2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。合同期限届满后，中标人年度考核评定
结果为 90 分及以上（依据《楼宇保洁管理指导手册》 ），且在双方协商一致的前提下，可签合同，每次续签一年，最多续签两次。
2.1.4 质量标准：满足招标人要求。
2.1.5 标段划分：
本项目根据区域位置进行拟划分五个标段。
一标段：大厦及公寓区域，包括唐山港大厦+锅炉房+会务服务、职工公寓 A 楼等 4 个区域。
二标段：老港区辅建区域，包括一公司办公楼+食堂小楼二楼、31#泊位候工楼等 22 个区域。
三标段：专煤区域，包括 36-40 办公楼、36-40 办公楼培训中心等 9 个区域。
四标段：东部区域，包括矿石码头办公楼、矿石码头公寓楼等 13 个区域。
五标段：西部区域，包括 2627 办公楼、2627 候工楼等 10 个区域。
投标人可对五个标段同时投标，但只能在一个标段中标，评标按二标段、四标段、三标段、五标
段、一标段顺序评审，上一个标段被推荐为第一中标候选人的，在以后标段中只参与评审与报价合成。
2.1.6 最高限价：
一标段：1339352 元；二标段：2283431 元 ；三标段：1534414 元 ；四标段：2082391 元 ；五标
段：1524683 元， 以上均为含税价，税率 6%。
2.2 招标范围：
一标段：大厦及公寓区域，包括唐山港大厦+锅炉房+会务服务、职工公寓 A 楼等 4 个区域。
二标段：老港区辅建区域，包括一公司办公楼+食堂小楼二楼、31#泊位候工楼等 22 个区域。
三标段：专煤区域，包括 36-40 办公楼、36-40 办公楼培训中心等 9 个区域。
四标段：东部区域，包括矿石码头办公楼、矿石码头公寓楼等 13 个区域。
五标段：西部区域，包括 2627 办公楼、2627 候工楼等 10 个区域。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下 :
3.1.1 资质要求：本次招标要求投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，且在人
员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。
3.1.2 人员要求：不涉及。
3.1.3 业绩要求：不涉及。
3.1.4 财务要求：投标人企业财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态或其他丧失履约能力的情形。
3.1.5 信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国 ”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。
3.1.6 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。
3.2 本次招标不接受联合体投标。本招标项目不允许转让、转包、分包。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请 2025 年11月21日 09 时至 2025 年11月26日 09 时（北京时间，下同），……下载招标文件。
4.2 招标文件售价 0 元/标段，售后不退。
1.招标条件
本招标项目唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包项目已经相关部门批准,招标人为唐山港集团物业服务有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为 100%。该项目已具备招标条
件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 项目名称：唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包。
2.1.2 服务地点：唐山市海港经济开发区。
2.1.3 服务期限：2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。合同期限届满后，中标人年度考核评定
结果为 90 分及以上（依据《楼宇保洁管理指导手册》 ），且在双方协商一致的前提下，可签合同，每次续签一年，最多续签两次。
2.1.4 质量标准：满足招标人要求。
2.1.5 标段划分：
本项目根据区域位置进行拟划分五个标段。
一标段：大厦及公寓区域，包括唐山港大厦+锅炉房+会务服务、职工公寓 A 楼等 4 个区域。
二标段：老港区辅建区域，包括一公司办公楼+食堂小楼二楼、31#泊位候工楼等 22 个区域。
三标段：专煤区域，包括 36-40 办公楼、36-40 办公楼培训中心等 9 个区域。
四标段：东部区域，包括矿石码头办公楼、矿石码头公寓楼等 13 个区域。
五标段：西部区域，包括 2627 办公楼、2627 候工楼等 10 个区域。
投标人可对五个标段同时投标，但只能在一个标段中标，评标按二标段、四标段、三标段、五标
段、一标段顺序评审，上一个标段被推荐为第一中标候选人的，在以后标段中只参与评审与报价合成。
2.1.6 最高限价：
一标段：1339352 元；二标段：2283431 元 ；三标段：1534414 元 ；四标段：2082391 元 ；五标
段：1524683 元， 以上均为含税价，税率 6%。
2.2 招标范围：
一标段：大厦及公寓区域，包括唐山港大厦+锅炉房+会务服务、职工公寓 A 楼等 4 个区域。
二标段：老港区辅建区域，包括一公司办公楼+食堂小楼二楼、31#泊位候工楼等 22 个区域。
三标段：专煤区域，包括 36-40 办公楼、36-40 办公楼培训中心等 9 个区域。
四标段：东部区域，包括矿石码头办公楼、矿石码头公寓楼等 13 个区域。
五标段：西部区域，包括 2627 办公楼、2627 候工楼等 10 个区域。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下 :
3.1.1 资质要求：本次招标要求投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，且在人
员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。
3.1.2 人员要求：不涉及。
3.1.3 业绩要求：不涉及。
3.1.4 财务要求：投标人企业财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态或其他丧失履约能力的情形。
3.1.5 信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国 ”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。
3.1.6 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。
3.2 本次招标不接受联合体投标。本招标项目不允许转让、转包、分包。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请 2025 年11月21日 09 时至 2025 年11月26日 09 时（北京时间，下同），……下载招标文件。
4.2 招标文件售价 0 元/标段，售后不退。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
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