天翼视联2026-2027年广州地区办公场地及公租房维修服务项目招标公告

日期:2025-11-20 收藏项目

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：墙面修复、地面修复、下水道疏通、办公室玻璃门窗更换、洗手间马桶配件更换及维修、公租房内部维修及退租修复等相关服务。

1.2 采购内容及标包划分情况：

1.2.1采购内容：采购天翼视联2026-2027年广州地区办公场地及公租房维修服务。

序号	产品名称	具体服务内容	服务地点
1	天翼视联2026-2027年广州地区办公场地及公租房维修服务	详见技术规范书	广州

（1）采购预算金额：23万元（含税）；

（2）★服务期限：合同签订之日起2年。

（3）标包划分情况和成交人数量：本项目不划分标包，成交人数量1人。

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.3本项目设置最高响应限价，不含税单价最高响应限价详见下表，供应商响应报价高于单价最高响应限价的，其响应将被否决。

序号	维修项目名称	具体要求	单位	单价最高响应限价（不含税/元）
1	砖体墙面批荡（1平方米）	包含：铲灰、煽灰、打磨、刷乳胶漆（2次），油漆用立邦漆等一线品牌的无甲醛、无味环保漆	平方米	70
2	木板墙面批荡（1平方米）	包含：煽灰、打磨、刷乳胶漆（2次），油漆用立邦漆等一线品牌的无甲醛、无味环保漆	平方米	70
3	更换地面踢脚线（瓷砖）	含地脚线（瓷砖）及水泥沙等材料，材料及人工费	米	50
4	更换地面踢脚线（不锈钢）	含地脚线（不锈钢）及水泥沙等材料，材料及人工费	米	70
5	地面保护	办公区地毯保护费用	平方米	10
6	装修垃圾清运费	100斤以内	次	200
7	装修垃圾清运费	100斤-500斤	次	300
8	装修垃圾清运费	500斤以上，以小货车载重为上限	次	500
9	清洁费用	每项工程完成后，现场卫生打扫	次	250
10	石膏板墙隔断	石膏板轻钢龙骨隔墙，包人工材料	平方米	250
11	玻璃合金板墙隔断	玻璃高隔断采用铝合金框架+双层中空钢化玻璃+百叶窗控制，包人工材料（材料保持原有水平及以上）	平方米	550
12	更换玻璃墙面	办公区玻璃墙面上玻璃爆了，需要更换防爆玻璃（材料保持原有水平及以上）	平方米	500
13	更换玻璃门（不含其他配件）	办公区办公室玻璃门玻璃爆裂，需要更换防爆玻璃（材料保持原有水平及以上）	平方米	500
14	石膏板墙/玻璃合金板墙/天花拆除	石膏板/玻璃合金板墙/天花拆除，按照面积计算，人工费用（不含垃圾清理）	平方米	40
15	电路改造-电线铺设（人工费）	局部电路改造，铺设电线，不含材料，单人工费	人/日	500
16	电线线材费用	电线铺设费用，2.5平方线，广州电缆厂、广东南洋电缆厂或珠江电缆厂等正规厂家产品	米	6
17	电线线材费用	电线铺设费用，4平方线，广州电缆厂、广东南洋电缆厂或珠江电缆厂等正规厂家产品	米	10
18	网络改造-网线铺设（人工费）	局部网络改造，铺设网线，不含材料，单人工费	人/日	500
19	网线线材费用	网线铺设费用，6类网线，康普、山泽、TPlink等正规厂家产品	米	5
20	办公区工位拆卸	按照办公区单人工位拆卸费用，单人位办公桌的拆除、电线网线安全切断	个	80
21	办公区工位安装	办公区工位安装费用，单个办公桌的安装、含电线网线等耗材连接	个	80
22	施工耗材费（套管）	办公区局部维修改造金属套管费用	米	50
23	施工耗材费（套管）	办公区局部维修改造PVC套管费用	米	5
24	施工耗材费（线槽）	办公区局部维修改造线槽费用	米	5
25	施工耗材费（地槽）	办公区局部维修改造地槽费用	米	5
26	施工耗材费（螺丝等配件）	办公区维修改造1套螺丝费用（100个）	套	20
27	搬运工人人工费	物资（含但不限于桌椅、工程材料、资料及其他材料等）的搬运费用	人/日	500
28	厕所疏通-坐厕	坐厕堵塞疏通	次	400
29	坐厕水箱-损坏	进水阀损坏，需要更换	个	200
30	坐厕水箱-损坏	排水阀损坏，需要更换	个	200
31	坐厕水箱-损坏	水箱按钮损坏，需要更换	个	200
32	更换坐厕	坐厕整体损坏或老化，需要更换（更换原有品牌或TOTO、箭牌、东鹏、九牧等一线品牌）	个	1200
33	更换蹲厕	坐厕整体损坏或老化，需要更换（更换原有品牌或TOTO、箭牌、东鹏、九牧等一线品牌）	个	1000
34	厕所疏通-蹲厕	蹲厕堵塞疏通	次	300
35	厕所疏通-小便尿兜	小便尿兜堵塞疏通	次	300
36	小便尿兜-盖子损坏	小便尿兜-顶部盖子损坏，更换同一型号面板（更换原鹰牌零件或优于原品牌零件）	个	250
37	小便尿兜-感应器损坏	小便尿兜-红外感应器损坏，含感应面板、电磁阀	个	300
38	小便尿兜-其他零件损坏	小便尿兜-水管、角阀等零件更换，小零件更换，按此收维修费	个	200
39	更换小便尿兜	小便尿兜整体损坏或老化，需要更换（更换原有品牌或TOTO、箭牌、东鹏、九牧等一线品牌）	个	900
40	地面铺设（地毯）	更换办公区域地毯（相同或相近颜色），材料质量一致，达到B级消防级别	平方米	120
41	墙砖铺设	更换/新增办公区域墙面瓷砖（相同或相近颜色），材料质量可靠	平方米	200
42	墙砖拆除	拆除办公区域墙面瓷砖	平方米	60
43	地砖铺设	更换/新增办公区域地面瓷砖（相同或相近颜色），材料质量可靠	平方米	200
44	地砖铺设（防滑）	更换/新增洗手间、茶水间区域地面防滑瓷砖（相同或相近颜色），材料质量可靠	平方米	200
45	地砖拆除	拆除办公区域墙面瓷砖	平方米	60
46	闭门器更换	更换原防火门/机房门上闭门器，含闭门器及其配件的采购，及安装的人工费用	次	300
47	下水道疏通	茶水间、咖啡厅或洗手间等区域的下水道堵塞，疏通的人工及器械费用	次	300
48	更换踩踏式冲水器	洗手间踩踏式冲水器损坏，需要更换，含材料及人工费用	次	300
49	更换茶水间洗手盆	更换不锈钢洗手盆75cm*40cm，含洗手盆材料采购，及拆旧及安装新的人工费用（材料采用304不锈钢）	个	500
50	更换洗手间洗手盆	更换陶瓷洗手盆，含洗手盆材料采购，及拆旧及安装新的人工费用（采用原有品牌或箭牌、科勒、东鹏、九牧等一线品牌）	个	600
51	门把脱焊维修	门把焊点脱焊，上门加固焊点，含人工及设备费用	次	200
52	玻璃门维修	玻璃门因零件老化、松散造成脱落或损坏，需要进行简单维修（不需要更换，或更换细小零件）含人工费	次	500
53	防火门维修	防火门老化维修（不需要更换，或更换细小零件）含人工费	次	300
54	更换防火门（含相关配件）	办公区走火通道消防门更换，含门把、门锁、闭合器等相关配件的更换及安装费用（材料保持原有水平及以上）	平方米	650
55	更换防火门磁力锁	防火门电子磁力锁老化更换（含电控锁、门铃开关及相关线路）含旧设备拆除及新设备安装费用	套	800
56	天花板电视支架安装	天花板电视吊架安装，含电视吊架采购（55寸-75寸）、打钉天花吊装人工费用	个	300
57	墙面电视支架挂装	墙面电视吊架安装，含电视吊架采购（55寸-75寸）、打钉天花吊装人工费用	个	300
58	窗台把手更换	更换铝合窗把手，含材料及人工费	个	50
59	百叶窗帘铝合金叶更换	遮阳铝合金百叶窗更换，按照平方米算，含材料及安装费	平方米	150
60	百叶窗帘配件更换	遮阳铝合金百叶窗帘横杆及其配件，与百叶窗帘合用，每个窗帘一套	套	150
61	卷帘更换	遮阳卷帘更换，按照平方米算，含材料及安装费	平方米	150
62	维修人工费用	杂工的人工费用（包含但不限于设备装卸、搬运、家具拆装、场地施工杂工等）	人/日	400
63	更换机房门门锁	含更换门锁所需的材料费用及人工费用（门锁需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	250
64	更换玻璃门门锁	含更换门锁所需的材料费用及人工费用（门锁需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	200
65	更换球形门锁	含更换门锁所需的材料费用及人工费用（门锁需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	200
66	更换地漏	含更换地漏所需的材料费用及人工费用（地漏需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	300
67	定制文件柜	按照办公室文件柜统一风格，含材料、加工及运输和安装费用（木柜的材料需符合国家环保E0级要求，甲醛不超标）	平方米	1000
68	更换防静电地板	含更换防静电地板所需的材料费用及人工费用（防静电地板需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	平方米	800
69	更换门锁	公租房宿舍门锁整体更换，含更换门锁所需的材料费用及人工费用（门锁需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	250
70	更换锁芯	公租房宿舍门锁锁芯更换，含更换锁芯所需的材料费用及人工费用（锁芯需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	200
71	灯泡更换服务	公租房灯泡的更换，含更换灯胆所需的材料费用及人工费用（灯胆需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	100
72	吸顶灯更换服务	吸顶灯的更换，含更换吸顶灯所需的材料费用及人工费用（吸顶灯需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	200
73	LED灯更换服务	LED灯的更换，含更换LED灯所需的材料费用及人工费用（吸顶灯需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	400
74	开关面板更换服务	单个一位/二位/三位开关面板更换服务，含更换开关面板所需的材料费用及人工费用（开关面板需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	120
75	插座更换服务	单个电源插座/网线插座更换服务，含更换插座所需的材料费用及人工费用（插座需与原来一致或质量相当的正规厂家产品）	套	100
76	空调拆装服务	公租房空调拆装服务，单价以提供一次一台拆或装计算	台	260
77	煤气炉拆装服务	公租房煤气炉拆装服务，单价以提供一次一台拆或装计算	台	200
78	电/燃气热水器拆装服务	公租房电/燃气热水器拆装服务，单价以提供一次一台拆或装计算	台	200
79	床拆装服务	公租房床拆装服务（上下铺铁架床），单价以提供一次一张拆或装计算	台	250
80	搬运-1服务（面包车）	提供50公里内一辆中等面包车（厢2.4-3.2米，车高1.9-2.3米），单次车辆运输服务（不含搬运费用），包括但不限于物品运输等相关服务	次	500
81	搬运-2服务（小货）	提供50公里内一辆小型货车（厢3-3.7米，车高2.2-2.8米），单次车辆运输服务（不含搬运费用），包括但不限于物品运输等相关服务	次	600
82	搬运-3服务（大货）	提供50公里内一辆（厢长6.3，车高不限）单次车辆运输服务（不含搬运费用），包括但不限于物品运输等相关服务	次	1000
83	搬运-4服务	提供搬运工的人工费用（包含但不限于设备装卸、搬运、家具拆装等），单价以人/次/元计算	人/次	450
84	简单卫生清洁服务	提供简单卫生清洁服务，对屋内进行简单打扫、擦拭，单价以屋/次/元计算	套	300
85	深度卫生清洁服务	提供深度卫生清洁服务，对屋内进行打扫、擦拭，清除洗手间、厨房的污垢、污渍，单价以屋/次/元计算	套	500
86	公租房建筑面积1平米（墙面油漆粉刷）复原成本	包含：煽灰、打磨、刷乳胶漆（2次），油漆用立邦漆等一线品牌的无甲醛、无味环保漆粉刷面积预计为公租房建筑面积的2.5倍	平方米	120

2. ★供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商基本资格要求：响应供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。响应供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。注：须提供有效的营业执照扫描件或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书相关证明材料扫描件。

2.1.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包响应或未划分分包的同一询比项目响应。

2.1.3业绩要求：具备2022 年 11 月 1 日至本项目询比公告发布之日前（不含发布当天）全国范围内同类项目经验至少1份，且单项含税金额不低于20万元，同类项目是指装修或场地维修类项目经验。

注：须提供合同关键页扫描件（须包括合同采购标的内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的扫描件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同扫描件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。签订时间缺漏的，若证明材料可有效判断业绩时间满足要求的，予以认可。若发票内容无法证明与单项合同或订单的对应关系，可在提供发票的基础上另行提供结算单等证明材料进行佐证，对于模糊不清或网站查询无果或作废的发票不予认可。原件备查。

2.1.4人员要求：

1）企业主要负责人：1名，须具备由中华人民共和国住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的合格有效的安全生产考核合格证书(A类)；

2）项目负责人：1名，须具备由中华人民共和国住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的合格有效的安全生产考核合格证书(B类)；

3）专职安全生产管理人员：1名，须具备由中华人民共和国住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的合格有效的安全生产考核合格证书(C类)；

4）供应商拟派施工负责人1名（可与项目负责人为同一人）；

5）供应商拟派项目团队其他成员（不含施工负责人，可与专职安全生产管理人员为同一人）要求不少于1人。

注：须提供有效身份证正反面扫描件、有效资格证书扫描件、社保证明(由社保经办机构出具的2025年1月1日至今响应供应商为其缴纳的任意连续三个月的社保证明)，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码），若人员社保是委托第三方公司办理，则另须提供供应商与第三方公司的社保代缴委托协议扫描件，否则一律按未提供社保缴费证明材料处理。原件备查。

2.1.5施工资质要求（满足其一即可）：

1）具有有效的住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。

2）具有有效的住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包资二级或以上资质。

注:须提供有效的证书扫描件（资质证书有效期至少到响应截止日）。根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市(2020〕94号)的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。若资质证书有效期满，但因国家政策原因而统一延期情况，企业无需换领资质证书情况的，供应商须同时提供原资质证书、覆盖原资质到期时间及响应文件递交截止时间的国家关于统一延期的政策文件。

2.1.6安全生产许可证要求：具备由中华人民共和国住房和城乡建设部或其下属行政机

构核发的合格有效的安全生产许可证。注：须提供有效的证书扫描件。

2.1.7供应商须承诺可为本项目开具符合要求的增值税专用发票。注：须提供承诺书。

2.1.8 本项目不接受联合体响应。

2.1.9本项目不接受代理商响应。

2.1.10项目所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著

作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。

2.1 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间： 2025年11月21日至2025年11月24日（全天）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com

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