1.招标条件本招标项目椰海樾府项目前期物业服务已由三亚市崖州区住房和城乡建设局以三崖物区备[2025]5号批准建设，招标人(项目业主)为三亚市聚苑置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-04-02地块2.2项目内容及规模：1、建设规模：椰海樾府项目总建筑面积为89854.51㎡，计入容积率建筑面积为62163.26㎡，不计入容积率建筑面积为27737.25㎡，容积率为2.2，建筑密度为20.83%，绿地率为40.02%，总机动车停车位682个（其中地上动车停车位55个，地下动车停车位627个），总户数为548户。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务期限：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。。招标控制价10,170,000元。2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 椰海樾府项目前期物业服务;标段编号: syzw20251120002001;标段类型: 其他;控制价：10170000.00002.5招标范围：标段1:项目名称：椰海樾府项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（不含公共区域能耗费用）2.6质量要求：标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，还需提供开户银行出具的资信证明；3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；4.投标人提供未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；5.投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；6.参加此次招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料，格式自拟）；7.符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年11月21日 09时00分至2025年11月29日 17时30分下载招标文件。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-04-02地块2.2项目内容及规模：1、建设规模：椰海樾府项目总建筑面积为89854.51㎡，计入容积率建筑面积为62163.26㎡，不计入容积率建筑面积为27737.25㎡，容积率为2.2，建筑密度为20.83%，绿地率为40.02%，总机动车停车位682个（其中地上动车停车位55个，地下动车停车位627个），总户数为548户。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务期限：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。。招标控制价10,170,000元。2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 椰海樾府项目前期物业服务;标段编号: syzw20251120002001;标段类型: 其他;控制价：10170000.00002.5招标范围：标段1:项目名称：椰海樾府项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（不含公共区域能耗费用）2.6质量要求：标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，还需提供开户银行出具的资信证明；3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；4.投标人提供未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；5.投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；6.参加此次招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料，格式自拟）；7.符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年11月21日 09时00分至2025年11月29日 17时30分下载招标文件。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
下载招标公告:椰海樾府项目前期物业服务招标公告.pdf
