一、项目概况项目名称###市自贸区临港新片区PDC1-0102单元NNW-C4###街坊地块物业服务项目服务范围###市自贸区临港新片区PDC1-0102单元NNW-C4###街坊地块投标最高限价（元）：1、物业服务费：多层办公楼：********元/平方米·月，可收费面积：********.68平方米；小高层办公楼：********元/平方米·月，可收费面积：********.26平方米；商业：********元/平方米·月，可收费面积：********平方米；2、车位情况：地下：车位费：200 元/辆·月，车位管理费55元/辆·月，车位数：916个；3、其他费用：开办物资费：80万元；承接查验费：13万元；开荒保洁费：25万元；4、投标总价：4573万元/3年。物业服务计费方式：本项目采用包干制简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：（1）本项目建造的物业类型为：办公、商业（2）本项目座落地###路8号、###路209号，299###路9号###路518号，568号###路568弄1~11号（全）。（3）本项目的物业服务区域四至范围：四至范围：东###路，西###路，南至：###路，北至###路。以上范围不包含：南面NNW-C4E-02公共绿地地块。（4）本项目面积：总用地面积：********.1平方米；总建筑面积：********.35平方米；建筑面积构成为：地上建筑面积：********.85平方米（其中多层办公楼面积********.68平方米，小高层办公楼面积********.26平方米，商业面积********平方米，其他建筑面积：********平方米）；地下建筑面积：********.5平方米；建筑密度为39%，容积率********%。（5）绿化指标：绿化率20%，绿化面积********平方米。（6）停车场库：配置916个机动车车位，地上0个，地下916个。二、本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）注册的独立法人并具有相应的经营范围；3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.具有履行合同所必需的专业技术能力；5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.参加本次招标活动前3年内（从2022年1月1日起至今），在经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件；7.法定代表人不能参加采购活动时，可委托**8.至投标截止时间查询，未被国家财政部指定的“****网站http://********/）列入失信被执行人。9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。10.本次招标不接受联合体投标；11.国家及地方性法律、行政法规规定的其他条件；12.投标人须注意的事项：a)各投标单位在国家企业信用信息公示系统中披露的单位负责人相同，或企业间存在控股、管理关系，或主要人员及股东成员相同的，不得同时参加同一包件的投标报名。b)投标单位的经营情况在招投标过程中发生变更的，变更内容仍应满足招标文件要求，须以书面形式及时告知招标人或**，如未及时告知造成不良后果的，相关损失由投标人自行承担。c)不同投标单位间的投标文件编制人、投标事宜办理人、项目管理成员不相同。
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