1.1项目名称：成铁地产旺苍上城华府B区3-2-1号房屋建筑物租赁项目（第二次）

1.2项目地点：四川省广元市

1.3项目规模：四川省广元市旺苍上城华府B区3-2-1号，面积504.93㎡。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔2021〕38号）。

3.招商内容及范围

3.1招商内容：四川省广元市旺苍上城华府B区3-2-1号，面积504.93㎡。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为1个包件，包件号及其概况如下：

包件号：1包件。

1包件：四川省广元市旺苍上城华府B区3-2-1号，面积504.93㎡，租赁期限26个月，租金年递增率为0，2个月装修免租期。

4.竞商人资格条件

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2竞商人为独立法人企业

4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币10万元，其中实缴资本不低于人民币2万元。

4.2.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录。

4.2.3法人企业应承诺在成都局集团公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。

4.2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数，或企业持续正常经营的纳税证明。

4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者

4.3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。

同值资产包括：银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。

4.4本次招商不接受联合体竞商。

5.招商文件的获取

有意参与本项目的竞商人，请于2025年11月26日8时30分至2025年12月4日17时30分期间报名。

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联系人：陈思颖
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