1、项目名称：中国工商银行南京分行2026-2028年辖属机构房产（含租赁类）及附属物零星维修服务项目
2、项目编号：招案
3、招标内容：
（1）本项目服务范围包括南京分行辖属机构房产（含租赁类）及附属物零星维修工程施工。中国工商银行南京分行辖属机构房产（含租赁类）及附属物零星维修工程施工工程造价金额（不含甲供材）低于招标人集采起点的施工工程承包。
（2）本项目资格入围供应商数量2家。
注：以上入围单位数量为预计的最多数量，根据投标人参与投标实际情况，招标人有权进行调整，有效供应商的数量与拟入围供应商数量不低于2:1的比例。
（具体内容详见招标文件第三部分采购需求）
4、采购有效期：三年（自2026年1月1日至2028年12月31日止），招标人有权缩短本项目有效期。招标人不承诺在入围有效期内授予入围供应商实际采购数量，招标人不承诺入围有效期内授予的采购合同总金额，具体金额依据招标人实际采购量据实结算。履约期间，按年度对入围供应商进行后评价，评价结果为“不合格”的予以淘汰。
5、服务地点：南京市区域范围（不含高淳、溧水、六合），详细地址以行政区域的维修服务项目要求为准。
二、合格的投标人必须具备以下条件：
1、合法性及诚信要求：
（1）具有独立承担民事责任能力的法人、具备国家认可经营资格的非法人组织（提供营业执照或具有同等法律效力的证照复印件）；
（2）在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录（提供加盖公章的书面承诺函）；
（3）在与工行的业务合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；没有违反工行相关规章制度的重大情形（提供加盖公章的书面承诺函）；
（4）截至投标截止时间前未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单内（需提供网页截图）；
（5）提供供应商公平竞争与廉洁承诺书（提供加盖公章的公平竞争与廉洁承诺书）；
（6）截至投标截止时间投标人未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单或负面供应商清单。如投标人入围后被纳入上述名单，招标人有权解除与其签订的采购合同（提供加盖公章的书面承诺函）；
2、公正性要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动（提供加盖公章的书面承诺函）；
（2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供加盖公章的书面承诺函）；
（3）投标人的法定代表人、单位负责人及高级管理人员非工行员工亲属（包括夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系和近姻亲关系）及其他共同利益关系人；投标人未雇佣招标人员工家属担任顾问、享有股权或其他类似权益（提供加盖公章的书面承诺函）；
3、行业资质要求：投标人具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰二级（含）及以上资质证书，同时取得有效的安全生产许可证。（提供证书复印件）；
4、财务能力要求：
（1）具有足够的经济实力：近三年内至少有两年的利润表中的“净利润”不为负数（提供投标人2022年度、2023年度、2024年度中任意两年度经审计后“净利润”不为负数的财务报表利润表（损益表）复印件；若投标人成立不足三年，需提供成立以来完整年度的审计报告复印件，且期间的“净利润”不为负数）；
（2）有依法缴纳税收的良好记录（提供近一年内（2024年11月1日至今）不少于3个月的依法缴纳企业所得税或增值税的证明材料复印件（证明材料是指税务机关出具的税收完税证明、税收缴款银行回单等，纳税申报表不作为缴税证明），如依法免税的，应提供相应证明文件）；
（3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供近一年内（2024年11月1日至今）不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明材料复印件。证明材料是指社保缴费证明、社保缴费银行回单等。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）；
5、服务能力要求：
（1）投标人的售后服务体系应涵盖南京地区（提供加盖公章的书面承诺函）；
（2）投标人应具备南京地区的配送能力（提供加盖公章的书面承诺函）；
6、其他要求：
（1）应能够开具增值税专用发票（提供加盖公章的书面承诺函）；
（2）投标人须承诺，如中标本次公开招标，在服务期间不得拒绝接受中国工商银行采购需求；不得接受采购需求后，采取各种方式拒绝提供供货或服务，否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中（提供加盖公章的书面承诺函）；
7、本项目不接受联合体投标，不接受转包、分包。
三、招标文件的获取
招标文件获取时间：2025年11月20日至2025年11月26日，每天上午9 时至11 时，下午13 时至17时（北京时间，双休、节假日除外）。
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