一、招标条件后所营年代小镇改造项目（招标项目编号：M1400********01），已###市小店区行政审****局备案，项目资金来源为企业自筹资金，招标人为太原年代小镇企业管****公司。本项目已具备招标条件，现对后所营年代小镇改造项目F+EPC+O总承包进行公开招标。二、项目概况与招标范围******** 招标项目名称：后所营年代小镇改造项目F+EPC+O总承包项目 ******** 标段划分：1 个标段； ******** 建设地点###市小店区西温庄乡后所营村 ********项目规模：项目规划范围约 465 亩，涉及 280 个院落。改造提升形成花园式类总部经济办公群落及其配套商业；打造###街、中央商务服务芯（含会议、展览功能）及高级商务酒店；构建禅意康养小院、精品民宿、康养服务中心等多元生活配套；并保留提升生态农业区，融入农业体验与景观功能。配套工###****网改造，停车场及绿地建设等。投资额约********亿元 ******** 合作期限： 22 年 ，包括建设期 2 年与运营期 20 年******** 招标内容、规模和范围：******** 社会投资人：负责本项目资本金到位、配合后续项目贷款相关事宜，确保项目资金符合相关法律和政策规定。******** 勘察设计部分：完成项目全部设计工作（包括但不限于可行性研究报告编制、全专业的方案设计、深化设计、施工图设计、地形勘察、房屋测绘等），提供相应设计技术交底，并解决施工中的设计技术问题，施工现场的配合服务及后期服务等；完成项目的可研报告编制，并配合政府相关部门及企业上会需求；提供项目建设所需要的勘察测绘文件。********全过程管理及造价咨询*********公司建立****公司架构搭建，保障项目全周期内相关工作的顺利推进；********预招商：完成项目工程交付前的预招商工作；********工程前置工作：配合甲方完成村民对接工作、配合项目工程总承包单位完成进场前的相关工作、协助甲方完成单位信息变更等工作；********前期策划、规划：完成项目初步方案设计、协助甲方完成土地梳理等工作；********开发报建：对项目的开发进度和方案进行统筹规划，协调各级政府部门办理项目建设所需相关证件；********设计管理：根据项目开发建设需求，把控设计进度及设计成果质量；********成本管理：制订合理的项目成本管理目标（以施工图设计文件为依据编制），并在项目开发建设全过程中进行动态成本管理、确保成本管理目标得以实现；********招采管理：依据法律、****公司的管理制度，配合甲方及工程总承包单位选择造价、监理、施工、材料设备供应等项目相关参建单位；********工程管理：在项目建设过程中提供工程管理服务，协助甲方完成工程总承包合同约定的工作内容；********提供全过程的造价咨询服务，包括但不限于工程量清单、招标控制价的编制；施工阶段的工程计量和支付审核、变更签证造价确认；竣工结算编制，完成竣工决算编制等。******** 施工部分：施工图和设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收合格及整体移交，以及缺陷责任期内的缺陷修复，保修工作。******** 运营管理部分：******** 招商工作：负责项目全周期内的招商工作；********项目运营管理：包括对房屋及配套设施进行运营、出租（出租业务对接，出租商务洽谈，出租合同签订，出租相关手续的办理，租金及其他相关费用的收取）、综合能耗管理、物业综合管理（包括园###路卫生，安全管理、巡视等安全防范，车辆进出及停放和管理，环境卫生保洁服务，园区房屋及公共设施设备的使用管理和维修维护，绿化养护服务，秩序维护及安防管理服务，会议服务，生活垃圾处理，园区商务接待，园区调度，法务、税务、金融业务的对接，物业费用的收取，地方政府事务性工作的对接，政策性补助资金的申请等）。
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