一、项目基本情况 项目编号：MCHY-ZC059GG25 项目名称：国家税务总###市****局（****局广州****局)2026年物业管理服务 预算金额：900.******** 万元（人民币） 采购需求：1.项目概述本项目为国家税务总###市****局（****局广州****局)2026年物业管理服务项目。采用公开招标方式，确定一家中标供应商，为采购人的物业场所提供全面的物业管理服务，包括物业区域安全保卫、设施设备的运行管理、清洁卫生、会务接待、绿化租摆养护等服务。采购预算为900万元/年，服务期1年。2.本项目属于服务类项目，采购标的为2026年物业管理服务，中小企业划分标准所属行业为：物业管理。 合同履行期限：合同期限为一年,其中签订合同首月为试用期。试用期满后，采购人将根据###市黄埔（开****局物业管理服务质量月度考核表》的内容进行考核，当期扣分超过5分的，采购人可以单方终止合同。 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于面向中小企业预留项目，投标人须满足以下任意一项条件：（1）投标人非中小企业的，必须将适宜分包内容分包给中小企业，分包金额不低于合同金额的30%且不高于合同金额的50%，其中，小微企业承担的份额不低于合同金额 18%。（2）投标人属于中型企业的，必须将适宜分包内容分包给小微企业，分包金额不低于合同金额18%且不高于合同金额的50%。（3）供应商为小微企业的，可不采取分包。如供应商采取分包，只能将适宜分包内容分包给小微企业，分包金额不高于本项目合同金额的50%。如采取合同分包方式的：投标人须提供①《分包意向协议书》和②《中小企业声明函》（声明函内容包含分包意向协议书上述比例全部服务的承接方）或由省级以****局****局(含新疆生产建设兵团)出具的分包意向协议书相关方属于监狱企业的证明文件或分包意向协议书相关方的《残疾人福利性单位声明函》。如采取不分包方式的：投标人须提供《中小企业声明函》或由省级以****局****局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。注：①本项目采购标的、分包标的对应行业标准均为物业管理，中小企业须符合物业管理划分标准；②本项目所指适宜分包内容为“清洁或会务或指定办公区域的整体服务”，适宜分包的指定办公区域为：保盈办公点、萝岗税务所、联和税务所、永和税务所、九龙税务所、文冲税务所、鱼珠税务所、云埔税务所、长岭税务所、宁西办公点；③中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见报价格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见报价格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以****局****局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。 3.本项目的特定资格要求：********具有独立承担民事责任的能力；【投标人须提供：营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件，如依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记；如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；分支机构投标，须取得具有法****公司（总所）出具给分支机构的授权书****公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件加盖投标人公****公司（总所）****公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。】********具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【投标人须提供：银行出具的资信证明（不要求投标人针对本项目或采购人及采购**专门开具银行资信证明，原件或复印件均认可）或会计师事务所出具的2024年度财务报告复印件。】********具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【投标人须提供：按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况】。********有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【投标人须提供：投标截止日前6个月（不含开标截止日当月）内任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料复印件，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明材料。】********供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；【投标人须提供：《投标函》】。********法律、行政法规规定的其他条件。【投标人须提供：《投标函》】********为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动。【投标人须提供：《投标函》】********单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。【投标人须提供：《投标函》】********投标人未被列入“****网站以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中****网(********)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。说明：①由采购人或采购**于投标截止日在“****网站及中****网(********)查询结果为准****网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购人或采购**对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。注：因“信用中国-失信被执****网址链接为“中国执****网****网站，故失信被执行人查询以中国执****网（http://********）查询为准。********已按要求获取本项目采购文件。
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