二、项目名称：天子港科创园3#、4#、6#楼提升工程项目

三、项目概况与招标范围

1.建设地点：芜湖高铁南站附近；建设规模：3栋楼总建筑面积14.78万平方米，扣除预留园区配套相关面积后，本次提升面积合计12.41万平方米。具体提升范围如下：3#楼，南北楼连廊形式，北12F/南16F，连廊3F，未来作为企业总部大楼，其中1F除门厅外，其他空间为园区配套不在本次提升范围，2F及以上核心筒公共区域（厕所、消防疏散环道）已装修，需统筹考虑二次提升。本次提升面积4.01万平方米。4#楼，南北楼连廊形式，北10F/南14F，未来作为企业总部大楼，其中1F除门厅外，其他空间为园区配套不在本次提升范围，2F及以上核心筒公共区域（厕所、消防疏散环道）已装修，需统筹考虑二次提升。本次提升面积4.07万平方米。6#楼，南北楼连廊形式，北9F/南20F，连廊3F，未来作为企业孵化器大楼，其中1F、2F除1F门厅外，其他空间为园区配套不在本次提升范围，2F及以上核心筒公共区域（厕所、消防疏散环道）已装修，需统筹考虑二次提升。本次提升面积4.33万平方米。主要建设内容有：室内墙顶地提升，水电安装，因布局调整产生的消防、空调、供电提升，综合布线，公区视频监控，以及拟入驻企业提出的个性化提升需求等，具体详见初设文件。本次招标范围包括但不限于该3栋楼的装修方案、效果图、施工图、图纸审查、加固、消防报验及工程竣工验收合格和消防验收合格等。不包括可移动办公家具，大屏、门禁、电脑、会议系统等设施设备；招标范围：本项目采用设计采购施工一体化（EPC）工程总承包模式发包，中标人须要完成项目设计、采购、施工等工作，包括以下内容：施工图设计，除公共区域外室内墙顶地提升，水电安装，以及因布局调整产生的消防、空调、供电提升等；计划工期：300个日历天（须在30日历天内完成施工图设计)。

2.标段划分： / 。

3.合同估算价：17284.74万元。

4.资金来源：自筹资金。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须同时具有（1）和（2）资质：

（1）设计资质要求：具备以下①或②或③

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

2.投标人类似业绩要求：

（1）施工业绩：自开标之日起上推五年内（以竣工验收时间为准），承担过单项合同总建筑面积不低于8.6万平方米或完成单个合同投资额不少于1.2亿元的公共建筑工程施工业绩。 

注：①投标文件中必须提供业绩合同、竣工验收资料的复印件或扫描件作为业绩证明材料，业绩时间以竣工验收时间为准（如单个合同中包含多个单项的，以最后通过竣工验收的单项时间为准、如竣工验收资料各个时间不同以建设单位签字时间为准），项目类型以提供的业绩证明材料中所体现的内容为准；建筑面积或金额以合同为准；若无法体现上述内容的，则须提供建设单位或建设行政主管部门盖章的相关证明材料；要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。

②竣工验收资料是指：由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章的竣工验收资料；或者经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收备案材料；或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章并经建设工程质量监督管理部门盖章竣工验收资料，以上三种形式的竣工验收资料均认可。

③公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑 等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房等）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站等）以及其他（派出所、拘留所）等。不含工业厂房、仓储物流用房。

④如该业绩为联合体方式承揽的或为EPC总承包业绩，则在该业绩中，本项目投标人承担的任务须包含施工，否则不予认可。

⑤联合体投标的，此处类似业绩，联合体各方提供均予以认可。

⑥此业绩可以作为详细评审业绩使用。

（2）设计业绩：自开标之日起上推五年内（以合同签订的时间为准），承担过单项合同建筑面积不低于8.6万平方米或完成单个合同投资额不少于1.2亿元的公共建筑施工图设计任务。 

注：①类似业绩须提供设计合同和中标通知书的复印件或扫描件等作为业绩证明材料，要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，须提供建设单位或政府主管部门盖章的相关证明材料，业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。

②联合体投标的，此处类似业绩，联合体各方提供均予以认可。

③如该业绩为联合体方式承揽的或为EPC总承包业绩，则在该业绩中，本项目投标人承担的任务须包含施工图设计，否则不予认可。

④公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑 等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房等）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站等）以及其他（派出所、拘留所）等。不含工业厂房、仓储物流用房。

⑤此业绩可以作为详细评审业绩使用。

3.项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（2）设计负责人要求：具备一级注册建筑师资格，且具备建筑工程（或相关专业）高级及以上工程师职称证书 。

（3）施工负责人要求：具备建筑工程一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（4）项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以 为同一人。

4.项目经理、设计负责人、施工负责人类似业绩要求：

（1）项目经理类似业绩要求：无。

（2）设计负责人类似业绩要求：无。

（3）施工负责人类似业绩要求：无。

5.本次招标是否接受联合体投标：是。联合体投标的，应满足下列要求：

①本项目组成联合体的单位数量（含牵头单位）≤3家。以联合体形式参与投标的，联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体各方将向招标人承担连带责任。

②联合体牵头单位须满足建筑工程施工总承包二级及以上资质要求，在联合体中承揽施工任务的成员单位均须满足建筑工程施工总承包二级及以上资质要求，在联合体中承揽设计任务的成员单位须满足工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质要求。

③由联合体牵头单位在网上报名获取招标文件，相关人员联合体各方委派都予以认可，投标保证金须由联合体牵头人提交。投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。

④以联合体形式参与本项目投标的，不得再以本单位名义单独投标，也不得再与其他单位组成联合体重复参与本项目投标。联合体各成员须及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。

6.不良行为记录

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（2）其他要求：无。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2025年11月21日9:00至投标截止时间。

2.获取方式：(请登录)

六、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2025年12月23日09:15。

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